步行街综合楼204室房屋租赁权转让（二次） - 竞价公告

项目编号

SHX-ZB-X-X

挂牌日期

挂牌起始日期：X年X月X日

挂牌终止日期：X年X月 3日

挂牌期满后如未征集到意向受让方，不延长挂牌期。

基本情况

委托X公司

统一社会信用代码：XT

住所：泗洪县泗州东大街X号

联系人及电话号码：蔡先生，X.

委托人承诺：本次出让标的权属清晰，委托人对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；产权的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

标的

基本情况

坐落位置

步行街综合楼

租赁期限

3年

经营范围

服从相关管理部门管理，依法、依规开展销售经营活动。

其他说明

以租赁合同为准

标的

评估情况

出让评估价格

XX/年

评估机构

江苏中洲土地房X

评估报告书编号

中洲房地（X）估第SHX号

评估基准日

X年3月X日

标的名称

起拍价

（X/年）

增价幅度（X）

竞买保证金（X）

面积约（㎡）

租期（年）

备注

步行街综合楼X室

X

X或其倍数

X

X.4

3

特别事项

说明

注意事项：1、请各竞价人进入竞拍系统使用非IE系统登录报价；

2、请各竞价人明确自己报价后，点击“刷新价格”按钮，要不停的刷新报价页面，防止有新的报价出现，自己没看到而错失重新报价机会。

3、报名后不报价的保证金不予退还。

一、租金支付方式

1.成交价为年租金。

2.支付方式为一年一付，后每期租金需依照合同约定在规定截止日前付清。租赁期满后，买受人所有投入的房屋装修等资产属委托人所有。

3.竞买成功后按成交价的X%缴纳履约保证金，按照约定支付至委托人指定账户。

4.具体支付细节以合同签订为准。

二、事项说明

1.意向买受人须从事合法合规的经营项目，各项经营活动须符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营。

2委托人不统一组织勘察标的，意向买受人务必在本公告报名时间截止前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人、拍卖机构均不承担任何责任。主动向委托人咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。成交后，意向买受人不得以不了解标的为由向委托人提出任何要求。

联系人：X/span>X.

3.本次房屋出租所列示的标的面积、数量仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调X成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务。

4.意向受让方看完现场对标的无异议后再报名，如果报名成功后不参与报价，保证金不予退还；如果连续参与两次均不参与报价，不再接受该项目后续报名。

5.租赁期内的水、电、停车、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由买受人缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由买受人自行承担。

6.受让方在承租期内原则上不得擅自转租，特殊情况应提前向委托方报备。

7.买受人在租赁期内应服从委托人及相关管理部门管理要求，依法、依规开展经营活动，不得利用该标的从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由买受人承担。

8.委托人在租赁期内应当承担该标的的日常管理职能，如发现买受人有违反合同约定的行为时应及时制止，必要时，委托人有权终止租赁合同。

9.租赁期内，买受人可依法依规对该标的进行装修，但不得改变该标的结构，如需改变应得到委托人书面同意，否则视买受人违约。租赁合同到期后，该标的装修、装潢的全部产权属委托人所有。

X.买受人应在该标的在租赁期满或租赁合同终止后3日内将该标的移交给委托人，且不得提出任何补偿要求，如买受人拒不让房，则委托人有权采取自力救济的方式收回该标的（室内如有遗留物品，则视为买受人的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由买受人承担。

X.租赁期满或租赁合同终止时，受让方投入到房屋的装修、装潢部X，无偿归委托人所有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托人，且不得提出任何补偿要求。

X.现有标的物现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用。

X.标的由委托人负责交付，房屋交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以《租赁合同》约定为准。

X.拍卖机构只提供拍卖成交确认书，买受人如需发票需承担全部税费，报价时需将税费考虑入报价内。

X.该标的项目报名期间，一旦缴纳交易竞买保证金报名成功或确认为中标人后，不得以现场有附属损坏、缺失或瑕疵为由拒绝履行中标结果拒绝签约，同时不得向委托方、拍卖机构提起诉讼和任何经济补偿。

X.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由委托人承担，合同签订且标的移交后由买受人承担。

X.本公告未尽事宜以受让方与委托人实际签订《租赁合同》为准。

三、其他

1.本标的评估价、招标底价均为含税价。

2.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，受让费缴纳比例即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

3.买受人要服从委托人及相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

其他条件以《合同》签订为准。

买受人应具备的条件

1.中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企业法人、或具有完全民事行为能力的自然人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力；

买受人须承诺的事项

1.意向买受人须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法。

2.意向买受人须承诺具有良好的商业信用。

3.意向买受人须承诺具备独立签订、履行合同的能力。

4.意向买受人须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，本标段征集到两家或两家以上符合条件的意向X络竞价方式确定受让方；如有标段只征集到一家符合条件的意向买受人，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。

二、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至X年X月 3 日下午XX（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登X“泗洪X”（***/）→“用户登X”→“产权交易业务”系统X上报名。不接受现场等其他方式报名。

3.注册账号时须打包压缩上传下X上系统：

3.1以企业法人身份报名须提供：

（1）营业执照副本。

（2）法定代表人授权委托书（授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件）。

（3）竞买承诺书。

3.2以自然人身份报名：

（1）本人身份证（正反面）。

（2）竞买承诺书。

三、交易保证金

1.保证金金额X；

2.保证金交纳截止时间X年 X月 3日下午XX。

3.缴纳方式：

3.1意向买受人须通过转帐支票（同城）、X上银行等方式（现金缴款无效）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。

（1）户名：泗洪县公共X

（2）开户行：江苏泗洪农村商业银行营业部

（3）账号：由系统随机生成

 注意X）、交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

2）、企业X账户打款。X、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备资格。

意向买受人应充X考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

4.1竞买成功后，买受人的保证金不冲抵成交价款，须另行缴纳成交价款。被确定买受人的，按公告约定与委托方签订《合同》X在收到受让方出具的退还保证金通知之日起5个工作日内无息原路退还。

4.2未成交意向方的交易保证金在确定成交方之日起5个工作日内无息原路退还。

5.意向买受人有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

5.1作出有效报价后反悔的。

5.2在竞价活动中提供虚假材料的。

5.3非法获取委托人或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.4相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.5干扰、阻挠他人竞价的。

5.6买受人（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与委托人签订合同、交纳租赁押金等不履约行为的。

5.7在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠竞买活动正常进行的。

5.8违反法律法规或相关规定委托人、交易机构造成损失的。

5.9法律法规规定的其他情形。

不予退还的保证金作为对委托X损失的补偿，不足以补偿的，该意向买受人还需另行赔偿。

  四、竞价及成交

1.竞价开始时间

开标时间 ：X 年X月 4日上午9X ；

2.竞价方式：在拍卖活动结束前，每最后一X钟如果有竞买人出价，将自动延时5X钟。

竞价单位X/年

增价幅度：XX及其X数倍。

自由竞价期：XX钟。

3.成交方式：最高价成交。 

五、合同签订、价款支付及资产移交

受让方应于竞价成交之日起3日内签署《成交确认书》、按成交价一次性交清第一年租金并交清拍卖佣金（成交价款1.8X维护费（成交价2X-XXX）。

2.成交结果确定之日起7个工作日内与委托人签订合同。

3.成交价款及履约保证金交至委托人指定账户。

4.标的交接时办理资产移交手续并书面确认移交清单。

六、其他 

未尽事宜以签订合同为准。