天津滨海新区大港兴德里小区内（兴德里幼儿园）

1、意向承租方递交承租申请即视X已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘，已自行了解相关政策及规定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2、本项目信息披露期间，意向承租方须提前联系出租方预约现场看样事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。（联系人：X联系电话X）现场看样时须向出租方提供意向承租方身份证明文件和已公示的《承诺函》，出租方对意向承租方进行尽职调查及资格条件审查，对符合条件的意向承租方出具《现场看房确认函》。 3、意向承租方需在本项目信息披露期间办理承租登记手续，办理承租登记时需向天津产权提供包括但不限于已公示的《承诺函》及经出租方盖章确认的《现场看房确认函》等书面材料。 4、意向承租方应在挂牌截止日前将交易保证金支付至天津产权指定银行账户，按照规定成功办理承租登记且已支付交易保证金的意向承租方获得合格意向承租方资格。 5、此项目在挂牌期内如只征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式成交；如征集到两个或两个以上合格意向X络竞价（多次报价）方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金。通过竞价方式确定承租方后，竞价保证金自动转为交易保证金，保证金的处置按照项目公告执行。 6、本项目租赁期限为5年，如进入程序则以年租金XX为底价开始竞价，以最终成交价格为准。租赁期限自最终双方签署《房屋租赁合同》约定日期为起始日。 7、最终确定的承租方应在天津产权通知期限内与出租方商定并签署《房屋租赁合同》等相关文件，并按合同约定向出租方支付房屋租金和履约保证金（房屋押金），履约保证金（房屋押金）为年租金的X%。天津产权在收到出租方提供的承租方已支付房屋租金和履约保证金（房屋押金）到账的收款凭证等书面材料，且承租方已支付交易服务费后，出具本项目交易凭证。 8、若非出租方原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方可通过天津产权扣除该意向承租方所交纳的全部交易保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）当意向承租方办理有效承租登记且交纳交易保证金后又单方撤销承租申请的；（2）当项目公告期满产生竞价后，意向承租方未按规定履行后续竞价登记程序的；（3）若通过竞价方式确定承租方时，因各竞买方均不应价导致无法确定最终承租方的；（4）最终确定的承租方未在天津产权通知期限内与出租方商定拟签署的《房屋租赁合同》等相关文件；（5）最终确定的承租方未在天津产权通知期限内与出租方签署《房屋租赁合同》等相关文件；（6）承租方与出租方签署《房屋租赁合同》等相关文件后，未按合同约定向出租方支付房屋租金和履约保证金（房屋押金）的。 9、本项目交易各方在天津产权交易过程中产生的交易服务费由双方各自承担。 X、本项目不接受联合承租。 X、承租方需要按照出租方提供的《房产租赁安全管理协议》履行安全职责并承担安全责任。 X、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等与其经营有关的费用均由承租方承担。 X、租赁期内承租方不得以任何方式私自将项目承租权转移，不得经营可能干扰周边商户正常办公、造成不良影响的行业(如环境污染、噪音扰民等),禁止从事法律法规明令禁止的项目。

1、意向承租方须为中国境内依法注册具有独立法人资格的企业。

出租标的目前有占用情况，由民进天津市滨海新区务实第一幼儿园在原地址经营，民进天津市滨海新区务实第一幼儿园没有优先权，由最终承租方负责腾房。