洛川县人民法院关于洛川县凤栖镇东街西段南侧1幢住宅（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

X年1月X日X时至X年1月X日X(X址：***X/X）进行公开拍卖活X上拍卖事宜敬告各位竞买人，现公告如下：

一、拍卖标的：洛X东街西段南侧1幢住宅。建筑面积：X.X平方米; 房屋用途：住宅; 土地用途：住宅用地; 所在层/总层数：1-4/4；不动产权证号：洛房权证凤栖字第X号。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，本次拍卖不包括室内可移动财产。瑕疵说明：现状拍卖。

评估价：XX，起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX

X。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8X-XX，下午XX-XX），咨询电话：X。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。

六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。须修复的相关费用由买受人承担。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书X申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部X税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部X税费。拍卖标的物不具备办理产权登记或变更登记的，买受人可在条件具备时自行办理；尚未办理产权登记的房屋，可能尚欠应缴纳的相关费用，竞买人在办理产权证时，需按照登记机关要求补缴相关费用。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据X审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然X等相关部门了解，因此造成无法过户等问题由买受人自行承担不利后果。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内（不含周末）与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖无法通知的当事人：Xan>.

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户X，行号：X）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：h***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：X-X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖咨询电话：X

咨询电话：X（吴法官）。