中国电信股份有限公司苏州分公司相城区高铁新城3155号二楼203室招租项目

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：X号二楼X室招租项目，具体情况由竞租人自行现场查看。地址为相城区高铁新城相城大道X号二楼X室，出租面积X.X平方米。本次招租房屋建筑须由承租人自行办理水电改造、建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、可用。

1.2租赁期限： 3年。

1.3标包划X：不划X标包。

★1.4本项目设置竞租底价，首年竞租底价为XX（含税），竞租人首年竞租报价（含税）低于首年竞租底价的，其竞租将被否决。

1.5缴费原则：租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竞租人自行缴付，不纳入租金中。租金缴费原则X先缴费，后使用。

2.竞租人资格要求

2.1竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有良好的银行资信和商业信誉。竞租人需提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章。

2.2 竞租人不得从事噪音大、污染重的相关作业活动；不得储存易燃易爆物，不得有明火；严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动；不得从事有损电信企业形象的经营活动；承租方在承租楼从事的经营业态需事先征得招租人的同意。提供承诺书并加盖公章。

2.3本项目不接受联合体竞租，满足即可。

2.4未经招租人书面同意，竞租人不得以任何方式转租、X租该房屋。提供承诺书并加盖公章。

2.5招租人有权收X拆迁规划等，在提前一个月告知承租方的情况下，承租方需全力配合招租人完成协议提前解约并清场撤出，招租人不需承担违约责任。提供承诺书并加盖公章。

2.6竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。

2.7竞租人需承诺经营项目不得与苏州电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。

2.8竞租人不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章）

(1)为招租人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；

(2)被暂停或取消投标/参选资格的；

(3)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照:

(4)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

(5)在最近三年内(自X年X月X日起)被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违X质量或者安全问题的；

(6)在最近五年内(自X年X月X日起)被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的(以X”的生效判决为准)；

(7)在最近五年内(自X年X月X日起)被判处合同诈骗罪的(以X’的生效判决为准)；

(8)被最高人民法院X站(***或各X中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外:

(9)为本竞价项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

(X项目的相关监理人，X项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

(X)为本竞价项目的代建人；

(X)为本竞价项目的比选代理机构；

(X)与本竞价项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

(X)与本竞价项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

(X)被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

(X)其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对竟价人及其竟价产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划X标包的同一竞价招租项目涉及多个产品的，竟价人及其任一竟价产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或竞价招租项目应适用相关的禁止采购处理措施。

(X)法律法规、竞价招租文件限定的其他情形。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

4.招租文件获取

4.1招租文件获取时间X4年9月7日09:00X（北京时间，下同）至 X4年9月X日X:00X（北京时间，下同）。

4.2招租文件获取地址：Xletter-spacingX.1pt;font-family:宋体;font-sizeX.5pt;text-decorationXe;mso-spacerun:"yes";mso-font-kerningX.Xpt;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";text-underlineX;">。

4.3招租文件获取方式：请竞租人严格按照本招租公告规定时间内，凡有意参加竞租者，请在

4.4文件售价：XX/份，售后不退。

5.竞租文件的递交

5.1竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）：【X4年9月X日9时XXX秒】。