X-X年度物业管理服务项目招标公告

本招标项目为X-X年度物业管理服务项目，招标编号：HX-X-X，招标人为，招标代理机构为。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。本次招标采用电子招标方式实施。

1．项目概况与招标内容

1.1  项目概况

本项目为X-X年度物业管理服务项目。涉及面积约X.X平方米的物业管理委托服务。预估含税总金额为X.XX人民币。

1.2  招标内容

本次招标内容X现业部X：包括雨城区羌江南路2号电信大楼（含老电信楼）、桃花巷X机房(均为非住宅建筑物)及涉及电信全产权空地及绿化用地，建筑物建筑结构包括砖混及框架两种类型，总建筑面积X.X平方米，机动车停车位约X个，非机动车停车场的安保、院落秩序维护、室内外保洁、绿化养护及摆放、房屋设施设备维修养护、办公生产区域安全巡视、报刊信件的收发、会议X部X：包括天全县广建南路电信大楼及长传办公楼，宝兴灵关电信大楼（含穆坪大楼）、汉X电信大XX办公楼，石X电信大楼，名X电信大楼，荥经县电信大楼，芦山县电信大楼(均为非住宅建筑物)及涉及电信全产权空地及绿化用地，建筑物建筑结构包括砖混及框架两种类型，总建筑面积X.X平方米，所有机动车停车位约X个，非机动车停车场的门卫、院落秩序维护、室内外保洁、绿化养护、办公生产区域安全巡视熟悉消防报警系统、微型消防系统等操作管理、报刊信件的收发等。具体服务要求详见“第五章 技术规范和服务要求。

1.2.1 ★质量要求：合格★，满足技术规范和服务要求的相关要求。

1.2.2 ★服务周期：自合同签订之日起2年。★

1.2.3实施地域：四川省雅安市。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中X（***com.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3  本项目不划X标包，选定1名中标人。

1.4  本项目设置最高投标限价，最高投标限价为X.XX(不含税)，★投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。★

2．投标人资格要求

2.1★投标人基本资格要求：★。

2.1.1主体资格：投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

2.1.2业绩要求：本项目要求投标人具备自X年1月1日至招标公告发布之日类似（物业服务）项目相关业绩，应满足下列要求：有效业绩合同累计含税金额XX人民币及以上。

2.1.3本项目不接受联合体投标。

2.2★投标人不得存在下列情形之一：★

2.2.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.2.2被依法暂停或取消投标资格的；

2.2.3被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

2.2.4进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

2.2.5在最近三年内 [投标截止时间前X个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违X质量或者安全问题的；

2.2.6在最近五年内 [投标截止时间前X个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以X”的生效判决为准）；

2.2.7在最近五年内 [投标截止时间前X个月]被判处合同诈骗罪的（以X”的生效判决为准）；

2.2.8被最高人民法院X站（***或各X中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

2.2.9为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

2.2.10

2.2.11为本招标项目的代建人；

2.2.X为本招标项目的招标代理机构；

2.2.13与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

2.2.14与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

2.2.15被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

2.2.16被XX络安全风险警示企业名单，且该企业或其涉及惩戒的产品和服务在采购项目投标截止时间在惩戒期间内的。

2.2.17其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划X标包的同一招标项目涉及多个产品的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；

2.2.18法律法规、招标文件限定的其他情形

★2.3投标人控股和管理关系限制要求如下：★

2.3.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划X标段的同一招标项目投标。

2.3.2投标人的主要管理人员（包括但不限于：董事长或执行董事、董事、监事、总经理或同等职务）在参与本招标项目的其他投标人单位中有担任主要管理职务的（包括但不限于：董事长或执行董事、董事、监事、总经理或同等职务），该两家投标人不得参加同一标段/包投标或未划X标段/包的同一招标项目投标。

2.3.3法人下属不具备法人资格的X支机构参与招标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1  招标文件获取时间:X年9月X日00时XXX秒至X年9月X日X时XXX秒（北京时间，下同）

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录“中X（***com.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。

4.3招标文件费用：每套售价0X人民币，售后不退。投标人在文件售卖期间，登录“中国电信电子采购系统” 选择该采购项目获取招标文件。

5．投标文件的递交

5.1  投标文件递交截止时间（即投标截止时间）XX年X月X日X时XX。

5.2电子投标文件的递交：登录中X（***com.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。

5.3本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

6．样品的递交

6.1  样品递交的时间、地址：Xmso-spacerun:">/。