南通市崇川区城市嘉苑、启秀花园、学田苑、光明东村等7处住宅竞价公告（第三次）

X将于X年4月X日X时起至X年4月X日X时止（延时的除外）在南通市X（***.com/zc/zc_item.htm?user_id=X）对以下资产进行公开挂牌，现公告如下：

注：X年4月X日X时起至X年4月X日X时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口X报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：南通市7处住宅房地产（详见下表）

二、重大事项披露：

1.本次标的拍卖为国有资产X络司法拍卖。

2.标的按现状竞拍，竞买人应在拍卖前实地查看标的及其周边物业情况，标的房屋内有可能存在的瑕疵包括但不限于门窗损坏、墙面剥落、管道锈蚀等现象，拍卖成交后，买受人需自行对房屋进行修缮、装修。请竞买人在竞买前务必仔细查看标的，并在竞价过程中考虑相关费用和风险。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

3.X账户支付佣金X，账号X，开户银行：江苏银行南通X行营业部）。佣金按成交年租金X段差额累进计算：成交价XX以下部X收取1.5%,X-XX（含XX）部X收取1%，X-XX（含XX）部X收取0.X%，X-XX（含XX）部X收取0.5%，本项目按此标准的X%优惠收取（最低收费XX），不足XX的，按XX收取；同时，成X支付软件服务费。

4.本次竞价的起拍价及成交价为房产交易价格，不含佣金、服务费、买方税费等其他费用。标的过户涉及的税费由买卖双方按相关规定各自承担，未有明确规定的，由买受人承担。

特别提醒：请竞买人务必到现场查看标的房屋，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

三、起始价、保证金及加价幅度

1.起始价：详见《竞价标的目录》。

2.竞价保证金：详见《竞价标的目录》。

3.加价幅度X.2X或其X倍数。

四、保证金交纳及处置

1.竞买人应X和支付宝上进行实名登记注册，注册X和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部X转入委托人银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束后原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。如遇保证金交付问X，淘宝客服热线X-X-X，XX-XX人工在线。

五、成交价款及拍卖佣金的结算时间和方式

1、买受人应于竞价成交后5个工作日内将不少于X%的成交款汇入委托人账户，成交款余款须在X年5月X日前汇入账户，竞价保证金可抵付成交款尾款（户名：南通广播电视台，开户行：建行X；账号：X）。

2、拍卖佣金汇入受托人账户，X，开户银行：江苏银行南通X行营业部。并在淘宝X软件服务费。