槎根经济社海南岛塘出租

佛山市南X大同X经济合作社槎根经济社海南岛塘出租

发布时间：X年X月X日

交易项目名称：佛山市南X大同X经济合作社槎根经济社海南岛塘出租项目

批量项目编号：【批】nhqX

交易编号X-X-X

温馨提示:

1X上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4.交易X交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采X上竞投(批量)方式组织交易，而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法X子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

佛山市南海区农村集体资产财务X受佛山市南X大同X经济合作社委托，定于X年X月X日 X时XX对佛山市南X大同X经济合作社槎根经济社海南岛塘出租项目组织竞X上竞投（批量）方式组织交易，其交易规则按《佛山X上竞投交易通则（试行）》（该段简称通则）执行，竞投人须线上阅读同意《竞投人承诺书》，承诺若竞得的项目存在交易违规行为（包括但不限于通则第四条“违规责任”交易保证金不予退还的行为），在收到追缴通知起2个工作日内主动缴纳对应项目的交易保证金（一个竞得项目对应补缴一份交易保证金，若竞得的项目只有一个，则不须补缴）,接受交易服务机构按照通则有关规定处理交易保证金，否则，放弃该批次项目所有竞得资格，自愿承担造成的一切后果（包括但不限于接受追缴交易保证金等后果）。欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体XX站（佛山市农村产权流XX址X://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.项目名称：槎根经济社海南岛塘出租

2.交易类别：出租

3.租赁期限X年X个月

4.预计租赁起止时间X-X-X至X-X-X

5.免租期：无

6.交易底价X,X.X X/宗/年（大写X）（不含税）

7.交易保证金X,X.XX（大写X）

8.合同履约保证金X.XX（大写X）

9.租金递增方式：无

X.租金收取方式：按年

X.报名截止时间X年X月X日 X时XX

X.优先权申报截止时间X年X月X日 X时XX

X.交易保证金缴纳截止时间X年X月X日 X时XX

X.预计竞投时长X钟

X.竞投开始时间X年X月X日 X时XX

X.预计竞投结束时间X年X月X日 X时XX（不包括延时）

X.延时周期X钟/次（最多延时X次）

X.每次最低加价幅度X.XX/宗/年

X.每次最高加价幅度（最低加价幅度的X倍）X,X.XX/宗/年

X.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人

X.交易规则：详见《佛山X上竞投交易通则（试行）》

X.税费承担特别说明：乙方承担税费

X.资产交付方式：按资产现状交付

X.交易重要情况说明：1、如承租方竞得本鱼塘，必须耕满第一年才可以提出退塘申请。以后每年只能在X月X日前申请退塘一次，即乙方必须在甲方公示“退塘通知”规定的时间内办理退塘手续，退塘申请经甲方审批同意后才能退塘，甲方将无偿没收合同履约保证金，收回租赁物。在“退塘通知”规定时间内，乙方不提出退塘申请的则按正常耕塘处理。2、合同期内，严禁承租方在租赁范围内打深水井并作为鱼塘的供水水源，对尾水塘也不能作经营性养殖使用。3、属本合作社塘与塘之间的塘基、出入水坑在鱼塘承包期间按上期方式使用。出X要维修基耕路或建设道路（包括不限于绿道）时，所经过的任何杂地、鱼塘的，承租方无条件让出离水泥路两边1米范围，且靠近水泥路两边的鱼塘、杂地要预留1米，以备杀草、除草之用。出租方不作任何补偿。4、本期到X年2月X日交塘。拖迟交塘，则按XX/亩/天计算交纳补偿款给出租方。5、竞得人需在合同签订时缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项，若在合同签订时竞得人拒绝缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项的，视为竞得人拒绝签订合同。6、如承租方承包期内违约，出租方有权没收合同履约保证金，并要求承租方缴纳上年租金的X%（含合同履约保证金后的金额）作为违约金，并无偿收回租赁鱼塘。7.合同首年不足一年的，租金按X年计算。8.具体租赁开始时间以签订合同为准，但租赁结束时间为X年2月X日止。

（二）资产信息

1.资产名称：槎根经济社海南岛塘

2.资产编号X

3.资产类型：农用地

4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：Xan>

6.资产建筑面积：无

7.资产占地面积X.X亩

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：无

X.资产重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证但未取得集体土地使用权证。 2.资产用途仅限X部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须X有关畜禽养殖和河涌管理有关规定），不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3.该项目目前在用状态，原租户和本集体经济组织成员为潜在优先权人。

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的X支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；

3.其他条件：无。

三、报名事项

（一）报名方式

（二）报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为X年X月X日 X时XX至X年X月X日 X时XX。交易保证金于X年X月X日 X时XX前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投X上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。

（三）报名流程

用户注册→审核通X上报名(线上阅读同意《竞投人承诺书》)、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。

（四）其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次；

2.本交易项目不接受联合体报名；

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；

4.本交易项目四、竞投人代表要求