江门市JCR2024-239（开平33）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

④住宅建筑首XX的楼层，同层不能再设置架空公共活动空间。

⑤X外挑的外缘线进行计算。

X.用地范围内的现状地上建筑物权属清晰无争议，补偿落实到位，由竞得人自行拆除或可临时使用。

二、报价/竞价规则

本X上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本X上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币XX，竞买保证金为人民币XX，最低增价幅度为人民币XX/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。X的，取得该土地使用权后X和办理工商、税务登记。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。

申X上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申X的或申请竞买人（含联合申请X进行开发建设的，应在交易X”，并按交易系统提示填写相关信息。

五、竞买要求

本XX上竞价方式实X上报价／竞价活动务必遵循以下流程X.通过广东X（江门市）注册账户；2.进入江门市公共资源交易电子交易系统X上交易子系统激活交易系统账户；3X上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间X年X月X日至X年1月9日；

（二）竞买申请时间X年1月X日至X年1月X日X时；

（三）交纳保证金时间X年1月X日至X年1月X日X时；

七、成交确认

本XX上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成X上报价/竞价结束后后，竞得人须在5个工作日内与江门市公共XX签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

竞得人须在签订《成交X或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。

九、出让价款支付时间与方式

（一）竞得人必须按以下时间和金额X两期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款，并划入出让人指定的账户：

第一期X%土地出让价款（含X％保证金），于X年2月X日前缴交；

第二期：余下X%土地出让价款，于X年6月X日前缴清。

受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息，利息自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起第X日起算。

（二）竞得人除缴纳土地出让价款外，还须缴纳与此相关税费。

十、土地移交

（一）移交条件：宗地红线外五通（通水、通排水、通电、通路、通讯），红线内按土地现状净地交地。

（二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。

十一、建设进度要求

自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内动工，自约定动工之日起3年内竣工并取得竣工验收报告。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额0.X‰的违约金。

十二、资料获取及联系方式

本X上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东X（江门市）下载并请认真阅读。

CA数字证书咨询X-X；X上交易系统咨询X-X；

交易业务咨询X-X；

江门市公共XX地址：X2号4楼；

开平市X咨询X-X；

开平市X地址：开平市新海东路1号。

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