采购与招标网 ,能源 广东 2024-12-21
招拍挂类型 | |
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项目名称 | JCRX-X(台山X) |
公告性质 | 交易公告 |
供应方式 | 招拍挂出让 |
交易机构名称 | 江门市公共XX |
江门市JCRX-X(台山X)号国有X上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》X管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》以及《江门市国有建设用地X上挂牌交易规则》等有关规定,等有关规定。受台山市X委托,江门市公共X联合江门X上挂牌方式出让编号为JCRX-X(台山X)号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为X):
(一)基本情况:江门市JCRX-X(台山X)号地块位于台X江东路地块三,用途为二类工业用地;出让建设用地面积X.X平方米,具体红线范围见用地红线图。土地使用年限X年,自交地(签订交地确认书)之日起计。
(二)规划条件:用地性质:二类工业用地(M2);建筑密度X%~X%;容积率X.5~2.5(计容建筑面积不小于X.X平方米且不大于X.1平方米);建筑高度:≤X米;绿地率X%~X%;工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,且建筑面积不大于工业项目总建筑面积的X%;工业项目投资强度控制指标应符合《工业项目建设用地控制指标》的规定;其X及相关要求详见台自然资条件﹝X﹞X号。
(三X要求:根据《台山市工业新城总体规划(X-X年)X规划,地块拟发展“连续搬运设备制造”产业。该地X在符合《台山市工业新城总体规划(X-X年)》发展要求下,须为国家鼓励类或允许类产业,并且符合《市场准入负面清单(X版)》。
(四)环保要求:建设项目须符合产业政策、江门市“三线一单”方案管控和相关规划要求。建设项目须按《建设项目环境影响评价X类管理名录》的要求编制建设项目环境影响评价文件,并报有审批权限的生态环境部门审批同意后方能动工建设。
(五)投资强度和创税能力:项目投资强度不低于X.5X/亩,每亩创税额≥XX/年,固定资产投资额不低于XX,年创税不低于XX。
二、报价/竞价规则
本X上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
本X上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币XX,竞买保证金为人民币XX,最低增价幅度为人民币XX/次。竞买保证金抵作成交价款。
四、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织,除法律另有规定外,均可参与竞买,不接受联合体竞买申请X的,取得该土地使用权后X和办理X必须为竞得人出资的全资公司。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
申X上报名时务必认真、如实填写相关信息,并上传相关证明文件。申请竞买人(含联合申请X进行开发建设的,应在交易X”,并按交易系统提示填写相关信息。
五、竞买要求
本XX上竞价方式实X上报价/竞价活动务必遵循以下流程X.通过广东X(江门市)注册账户;2.进入江门市公共资源交易电子交易系统X上交易子系统激活交易系统账户;3X上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户;4.提交竞买申请;5.足额交纳竞买保证金;6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。
六、时间安排
(一)公告时间X年X月X日至X年1月X日;
(二)竞买申请时间X年1月X日至X年1月X日X时;
(三)交纳保证金时间X年1月X日至X年1月X日X时;
七、成交确认
本XX上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成X上报价/竞价结束后,竞得人须在成交之日起5个工作日内与江门市公共XX签订《成交确认书》,具体流程详见本次《交易须知》。
竞得人在签订《成交确认书》之日起3个工作日内向台山市工业新城管理委员会提交项目用地《产业发展承诺函》,承诺函应包含拟建项目的名称和产业类型、投资额、年产值、年创税额等内容,且必须与台山市工业新城管理委员会签订《台山市工业新城项目投资监管协议》。
八、合同签订要求
竞得人在签订《成交确认书》之日起X个工作日内持《成交确认书》《台山市工业新城项目投资监管协议》《产业发展承诺函》与台山市X签订《国有建设用地使用权出让合同》,并在签订合同之日起X天(日历天)内缴清全部成交价款;竞得人逾期不签订合同的,终止供地,不退回竞买保证金。若竞得人的投资项目未能满足台山市工业新城管理委员会的投资准入要求,未与台山市工业新城管理委员会签订《台山市工业新城项目投资监管协议》,视为违约,竞买保证金不予退还。
九、出让价款支付时间与方式
(一)签订合同之日起X天(日历天)内缴清全部成交价款。
(二)本次挂牌交易成交价仅为地价款,契税及应缴税费由竞得人另行支付。
竞得人(受让人)不能按时支付全部成交价款的,自滞纳之日起,每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金,延期付款超过X日,经出让人催交后仍不能依时支付出让价款及滞纳金的,出让人有权解除合同,没收已缴纳的成交价款及竞买保证金;项目开发建设必须符合规划设计条件,任一指标未能达到要求的,竞得人(受让人)应当按照实际差额部X占约定标准的比例向出让人支付违约金,并须继续履行合同;竞得人(受让人)因自身原因未能按时动工、竣工的,按每延迟一天向出让人支付相当于成交价款的1‰的违约金;形成闲置土地的,按《闲置土地处置办法》处理。
十、土地移交
(一)移交条件:征地拆迁安置补偿已兑现完毕,净地出让,成交后按土地现状交付。
(二)移交时间:签订土地出让合同之日起X天(日历天)内,由出让方负责移交给竞得人使用,并签订交地确认书。
十一、建设进度要求
自交地(签订交地确认书)之日起一年内完成报建动工,并在动工起两年内完成项目建设,通过竣工验收。
十二、资料获取及联系方式
本X上挂牌出让活动的相关挂牌文件,有意竞买人可在广东X(江门市)下载并请认真阅读。
CA数字证书咨询X-X;X上交易系统咨询X-X;
江门市公共XX地址X咨询X-X 罗先生;实地踏勘咨询X-XX先生;
附件名称1 | 现场相 (3).JPG |
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附件名称2 | (工业用地)国有建设用地使用权出让合同(样本).pdf |
附件名称3 | 台X江东路地块三规划条件.pdf |
附件名称4 | 承诺函范本(台X江东路地块三).pdf |
附件名称5 | 现场相 (2).JPG |
附件名称6 | 宗地图_aXcXe5-fX-Xa-9fda-beeXc8f6eX.pdf |
附件名称7 | 投资监管协议范本(台X江东路地块三).pdf |
附件名称8 | 【数X上申报流程操作版】江门X(机构证书)X.pdf |
附件名称9 | 须知(JCRX-X(台山X)).doc |
附件名称X | 现场相.JPG |
附件名称X | 现场相 (1).JPG |
附件名称X | (1.X)江门市公共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册(自然人).pdf |
附件名称X | (X.X)江门市共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册(企业法人).pdf |
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