标的24四川长江工业园区35栋地下车库1F1个车位

一、本次出租标的：四川长江工业园区位于四川省宜宾市翠屏区，紧邻长江“黄金水道”，规划面积约X平方公里，距离宜宾主城区约X公里。

二、本次出租标的共计X个地下车库可以X租或X租，详见资产明细表。

三、本项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日X：X时。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期X秒，加价幅度：1X或1X的正X数倍，最高不超过X倍。

四、查看标的联系人：X系电话：X

一、本次出租标的：四川长江工业园区位于四川省宜宾市翠屏区，紧邻长江“黄金水道”，规划面积约X平方公里，距离宜宾主城区约X公里。

二、本次出租标的共计X个地下车库可以X租或X租，详见资产明细表。

三、本项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日X：X时。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期X秒，加价幅度：1X或1X的正X数倍，最高不超过X倍。

四、查看标的联系人：X系电话：X

《租赁合同》签订之日起5日内，承租方除须向出租方交纳首期租金外，还须另行向出租方缴纳租赁履约保证金，按照《租赁合同》约定金额缴纳履约保证金。合同期满，经出租方收房合格后，出租方将履约保证金全额无息退还给承租方。双方一致同意不可折抵扣履约保证金，但出租方扣除承租方履约保证金以抵偿包括但不限于以下情况：

一、如承租方违反《租赁合同》X造成经济损失的，出租方可以使用或扣留相应的保

证金用于赔偿。

二、因承租方原因造成出租方经济损失且履约保证金不足以补偿的部份，承租方应及时补足。

三、承租方产生违约事项但未支付违约金时出租方可扣除保证金，不足部X承租方应及时补足。

四、其他应由承租方承担而承租方未予支付的款项。

出租方扣除保证金后，承租方须在接到通知后7个工作日内将保证金补足到上述约定的金额。

五、其他详见《租赁合同》。

一、本次交易通过西南联合产权交易所宜宾X所专用账户结算。

二、承租方若竞价成功后，未按规定签订《租赁合同》，不再退还竞租保证金。

三、交易价款划转条件：在本所确认收到交易价款、交易双方服务费及生效《租赁合同》情况下，交易鉴证书出具之日起5个工作日内划转价款至转让方指定账户。

一、承租方对租赁标的进行装饰装修和改造，不得改变租赁标的现有建筑主体结构，同时，须遵守国家有关建筑和装饰装修的规范、规定。租赁期内，对租赁标的所有基础设施的维修维护责任和涉及的一切费用由承租方自行负责。

二、承租方使用租赁标的需符合国家相关法律法规的规定，以及规划要求，须做好租赁标的防火、防盗、安全、完X性等所有相关工作，自行承担由此造成的一切后果及经济与法律责任。

三、租赁期满后，承租方租赁期间投入形成的资产，不能搬迁、不可拆除及撤离的部X，承租方不得毁损，并需同所租赁标的及其附属设备设施一道无条件、无偿、完好地交还给出租方，否则，由此造成的损失、责任由承租方自行承担；对能够搬迁、能够拆除及能够撤离的部X。

四、承租方须按约定时限交清租金且服从并遵守出租方对出租资产的管理规定，在租赁期内仅拥有所承租标的的使用权；不得改变承租标的的用途；不得将承租标的擅自转让、转借他人或私自调换使用；不得将承租标的变卖，设置抵押、担保或变相进行此类活动；不得利用承租标的从事非法活动。

五、租赁用途须符合国家法律法规且经出租方同意，严格按照规定用途使用，否则出租方有权随时收回。

六、未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、X租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。

七、不得将承租标的物用作任何形式的抵押担保。

八、承租后，租金按合同约定方式银行转账缴纳，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。

九、承租后，承租方因自身原因违约，不能与出租方签订《租赁合同》和履行租赁手续的，承租方向西南联合产权交易所宜宾X所交纳的竞租保证金在扣除交易服务费后，剩余部X作为违约金转入出租方。

十、承租方在租赁期间须严格遵守《安全生产法》、《消防法》等相关法律法规，积极做好安全工作，全权承担生产责任。

十一、其他具体事项按照《租赁合同》约定执行。

1、中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人

2、依法设立并有效存续的法人

3、非法人组织

4、其他组织

1、 租赁期限X年；

2、 租金：按先付费后使用的原则，按季缴纳，承租方在每季度结束前X天向出租方支付下一季度的租金。现金或转账缴纳。第二年租金在第一年租金基础上递增5%。第三年租金在第二年租金基础上递增5%。租金为含税价（税率9%）

3、 履约保证金：合同签订当日，承租方向出租方缴纳履约保证金（按照首月月租金收取）；合同期间若承租方违约，履约保证金不予退还（履约保证金包括但不限于抵扣租金、违约金等承租方应当承担的费用）。合同到期后，若承租方无违约行为，出租方无息退还承租方。

4、承租方承担物业管理费等。

5、出租方承担按法律法规应由出租方承担的费用，双方另有约定的以双方约定为准。

6、 其他具体事项按照《租赁合同》约定执行。

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任。

第八条意向方参与交易XX进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照X的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利X配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人X完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过XX上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

X站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价X络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南X络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交X络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第X关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔X〕X号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自X应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。