天水市秦州区人民法院关于位于天水市麦积区渭滨南路13号天忠家园B区1幢4单元1层102室房屋一套（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

X年7月4日X时XX至X年7月5日X时XX止（延XXX址：sf.taobao，户名X）进行公开拍卖活动,现公告如下：

拍卖标的：位于天水市麦积区渭滨南路X号天忠家园B区1幢4单X1层X室（X.X㎡）房屋一套。

1、该商业用房所在建筑物总层数X层，该住宅所位于1层，不动产权证载面积：X.Xm²。该商业用房建成于X年，钢混结构，标准层高，建筑物外观良好，内部维护保养较好。该商业用房所在区域基础设施已达“七通”（通路、通讯、通电、供水、排水、同暖、通气），水电供应保障率高，基础设施完善。所在区域北临兴陇路，临近桥南家居建材城、麦XX、翠湖公园等。区域内周边天水市第七中学、X、X等教育医疗设施X点遍布，也有综合大型商业超市、商场、农贸市场等公共配套设施齐全。所在区域道路交通通达度较高，区域内人流量大，人口密度高，商业繁华程度较高。

2、设定他项权利情况：抵押权人：Xan lang="lang">

评估总价：X.XX，本次起拍价:XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

X络服务提供者；

㈢承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

㈣第㈠至㈢项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前X办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至X年7月1日X时止（工作时X联系X进行看X统一协调看样人员看样）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后，有关部门确认或换发的权证记载的内容为准。X看标的物评估报告，未实际看样及标的物评估报告的竞买人视为对本标的实物现状的已自行确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税等费用按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门了解，与本次拍卖活动（拍卖人）无关。

八、对上述标的权属有异议者，请于X年6月X日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]均可参加竞拍（须符合本公告第二条关于竞买人条件的规定），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、本标的物优先购买权人：Xn>无。

十一、拍卖竞价前：拍卖余款在X年7月X日XX指定账户X，开户行：中国农业银行X营业部，账号：X）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

X咨询。

本公告最终解释权X所有。

X-X（魏法官）

举报监督电话：X-X

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二〇二四年六月十八日