北仑新碶泰山路北、松花江路东ZBX-X-Xc-2#地块房产项目全过程代建开发招标文件预公示
1.招标条件
北仑新碶泰山路北、松花江路东ZBX-X-Xc-2#地块房产项目已由宁波市北仑区发X以项目代码X-X-X-X-X 批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为X%，项目业主为宁波X ，招标人为宁波X ，委托代理机构为X。项目已具备招标 条件，现对该招标项目全过程代建开发进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目总投资约XX。建设规模：总用地面积X平方米，暂定计容建筑总面积X平方米，绿色建筑三星级标准补偿面积X平方米，容积率1.0-2.5，住宅限高X-X米，该地块住宅实行全装X、社区X、商业毛坯X主要建设内容包括但不限于住宅、X、社区X及社区管理用房等以及根据规划要求配建的其他内容。建设地址：X路北侧防护绿地，西至松花江路，北至大港六路。
2.2招标范围：本项目为全过程代建开发，代建开发从项目立项批复后开始，除征地拆迁、监理及甲方另行委托的审计、代理外，代建开发单位按照国家相关规范，负责项目前期工作，方案设计、组织方案评审，勘察、施工X实施X设备、材料采购及管理，室外(红线内、X发包及管理，组织竣工验X报验并达到交付标准，直至质量缺陷期结束；负责项目资料移交存档（含移交至城建档案馆）、房产代销、项目产权办理、销售交付以及项目X体移交（包括物业、公共设施设备等）、质量保修等全过程代建开X承包方式：全过程代建开发。
2.3服务期：自合同签订之日起至取得《房屋交付使用
备案证明书》后 2年止，暂定X个月。包含开工前X实施阶段、竣工备案阶段、项目产权办理、项目X体移交与销售交付后服务阶段。
项目节点：项目须在中标通知书发出后4个月内开工（施工许可证领取），中标通知书发出后8个月内开盘（预售许可证领取），中标通知书发出后X个月内完成竣工备案登记，中标通知书发出后X个月内交付，并在取得《房屋交付使用备案证明书》后提供2年的销售交付配合服务。代销服务期为中标通知书发出后至竣工备案登记完成。
2.4项目质量目标：符合国家现行设计规范和施工质量验收规范标准，施工质量一次性验收合格。
安全文明要求：合格。
3.投标人资格要求
北仑新碶泰山路北、松花江路东ZBX-X-Xc-2#地块房产项目全过程代建开发
3.1具有合法有效的企业营业执照、并同时具有下列①和②资质，或由具有以下①和②资质的单位组成的联合体；①具有独立法人资格，具备房地产开发企业二级及以上资质；3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足要求：联合体牵头人应为房地产开发企业二级及以上资质，并承担本项目全过程代建管理工作。除联合体牵头人外，联合体成员数量不得超过 1 家。（二）拟派项目负责人：Xbsp;/>3.3拟派项目负责人资格要求：具有建筑类注册执业资X师及以上职称（联合体投标的，由联合体牵头人委派）。3.4拟派项目施工负责人：X程专业一级注册建造师证书，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B类）。（联合体投标的，由承担施工任务的单位委派）。3.5至投标截止之日，拟派施工负责人不得在其他任何X担任施工负责X总承包项目中的施工负责人）。（三）其他：3.6其他要求见招标文件。
本标段接受联合体投标
4.其他公告内容
本次招标公告在“宁波市公共资源交易电子服务系统”上发布。
5.联系方式
招标人：X style="text-decoration: underline;">宁波X
地址：Xunderline;">宁波市北仑区新碶街道新建路2号3幢1号X室
联系人：X style="text-decoration: underline;">王海松
联系电话：X
电子邮件：/
招标代理机构：地址：Xunderline;">北仑区新碶宝山路X号(摩根国际大厦)1幢7楼
联系人：X style="text-decoration: underline;">吴巍、杨涵棋
联系电话：X
电子邮件：/
