杭州市拱墅区厘望轩物业服务公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《厘望轩物业选聘方案》等有关规定，杭州市拱墅区厘望轩第一届业主委员会X协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：LWXX

X采购

二、项目概况：

项目概况：物业辖区共有建筑物 6幢；东至莫干山路，南至塘河新村，西至塘河北村，北至X。占地面积X平方米、物业总建筑面积X.8平方米。本次选聘的物业管理服务期限为三年。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金XX及以上，独立法人，成立满八年；

2、杭州有在管住宅物业项目5个；

3、拟派项目物业经理在本单位工作满两年；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、能承诺严格执行小区管理规约、业主大会通过的决议，按照物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业主委员会解决共用部位、共用设施设备等问题。

8、能承诺提供合同履约保证金不少于X，并支付选续聘相关服务费用；

9、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间X年6月X日至6月X日X时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地址：X>

3、选聘文件售价（X）X（售后不退）

五、竞聘截止时间：X年6月X日X时XX（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地址：X室。

七、评审时间：X年6月X日X时XX（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币X（须在X年6月X日X时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

X

开户银行：泰隆银行X

账 户X X X X X

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，并按照下列方式产生最终中选企业：

（1）物业选聘评审工作组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的报名资格性和符合性进行审查，审查通过后，现场由各竞聘企业抽签决定评审投票排序先后，并提交业主评审。

（2）审查通过的物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统一放置于小区内进行宣传。

（3）由业主按照审查通过的名单投票评审的方式，以业主大会会议形式表决产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意其中一家候选物业服务企业。投票结束时，若有一家同意票达到《民法典》第二百七十八条第四款之规定，其将直接确定为最终中选物业服务企业，本次选聘活动即终止；否则，同意票较多的两家成为候选物业服务企业（如同意票数相同，则以同意票专有部X面积较多的为先；如仍然相同，则抽签产生先后顺序）并由业主委员会提交业主大会表决。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示X等媒介进行发布。

十、联系方式

业主委员会联系人：X系电话X

选聘服务机X

地址：X

联系人及电Xpan>

特此公告。

杭州市拱墅区厘望轩第一届业主委员会

X年6月X日