湘潭市岳塘区建设路街道长潭路2号附1号国土局宿舍楼1栋1单元102号房产所有权及其项下国有土地使用权

竞买公告

X年7月X日X时至X年7月X日X时止（延XX络X址: ***.cn/statichtml/rm_qindex/X / rm_qindex.shtml—X页面：（***.cn）），现公告如下：：

一、拍卖标的：

湘潭市岳塘区建设路街道长潭路2号附11栋1单XX号房产[权证号码：湘（X）湘潭市不动产权第X号]；

以上房产规划用途：住宅，房屋结构：混合结构，房屋所在楼层/总楼层：第1层/共7层,产权面积：X.X㎡。

该标的物定向询价价值：X XX，起拍价：X XX，保证金：X XX，增价幅度：XX(以及其X数倍)；

特别说明：

1.标的物内所有可移动设施、设备等均不在此次拍卖标的范围内；

2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买X诉讼资产账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始五个工作日前（X年7月X日前）向本X确认资格后方能进行委托,参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，不符合条件参加竞买的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本标的已经委托X负责组织看样及其（节假日除外）接受咨询，统一看样时间另做安排，咨询电话：鲁先生X。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

X络司法拍卖从起拍价开始以递增出价X确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部X。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间及费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、对上述标的权属有异议者，请于X年7月X日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、X注册账号并通过实名认证指定账户，拍卖余款拍卖成交后七日内（X年7月X日前）

账户名称

开户银行

账 号：X X X X X-X X

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

X络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍X络服务提供者确认后，取得竞买资X诉讼资产交纳X诉讼资产需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、X银X诉讼资产转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续（X年7月X日前）。如因竞买人未能及时完成报名及X诉讼资产在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后X与人XX均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相X银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户X银支付限额X银支付限额更高的银行卡支付、多日X多笔支付、多张银行卡X多笔支付等方式交纳保证金X作为款项接收方，X银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

X〕X号）规定，竞买XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再次细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：X-X

司法辅助服务指定机构-X

咨询电话:鲁先生X

联系地址：Xn>