中国电信营口分公司办公室2024-2025年物业服务项目比选公告

1.4服务期限：自合同签订之日起X个月或预算金额使用完毕。

1.5中选人数量及份额：中选人数量为1个，中选份额为X%。

1.6服务质量要求：满足技术规范书及营口电信相关技术标准和要求。

1.7签约方式：与中选人签订一事一议合同。

1.8本项目设置最高参选限价，最高参选限价为物业费折扣X%，突发性服务工时费折扣X%，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2. 参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。

注：须提供营业执照复印件。

2.1.2参选人须能够提供增值税专用发票。

注：须提供开票承诺或以往项目开具过的增值税专用发票复印件或一般纳税人证明材料。

2.1.3业绩要求：参选人须提供X年X月X日起至本项目公告发出之日止的（固定总价合同以合同签订时间为准，框架协议以订单下达时间为准）同类业绩至少一份。（同类业绩指：物业服务类）

注：（1）上述要求业绩须提供合同关键页复印件及发票复印件。

（2）合同关键页包含合同封面、合同标的、合同金额、签订时间及合同签章页。

（3）若为固定总价合同须提供对应至少一张发票。

（4）若为框架协议，框架协议与订单（至少一份）须同时提供，还须提供该订单下的至少一张发票。

（5）如评选委员会一致认为资料提供不全、无法确定业绩关键信息或图片因模糊等原因无法辨识，则作未提供处理

2.1.4参选保证金应当从参选人基本账户转出。

2.2本项目不接受联合体参选。

2.3本项目不允许X包、转包。

2.4参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内[参选截止时间前X个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违X质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内[参选截止时间前X个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以X”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内[参选截止时间前X个月]被判处合同诈骗罪的（以X”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院X站（***或各X中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）近1年在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上责任事故的；

（X）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（X项目的相关监理人，X项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（X）为本比选项目的代建人；

（X）为本比选项目的比选代理机构；

（X）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（X）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（X） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（X）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划X标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（X）法律法规、比选文件限定的其他情形。

2.5参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划X标包的同一比选项目参选。

2.6法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.  比选文件的获取

4.1比选文件获取时间：X4年X月X日X:00至X4年X月X日X:X(北京时间)。

4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请登录“【中X（***com.com.cn）】” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。

4.3 比选文件每套售价【0】X人民币。

5.  参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：X4年X月X日X时30X(北京时间)。

5.2电子参选文件的递交：【登录中X（***com.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。】

5.3本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6.  样品的递交