大连市西岗区长江路625号锦江宾馆资产出租项目公开竞商

1.以往有下列不良行为的竞商人不得参与竞商：

？竞商造假等不良行为X公司及其子（X）公司有法律纠纷的企业、自然人或社会团体不得参与竟商。

以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退返。

2.无论竞商人是否中商，竞商人自行承担所有与参加竞商活动有关的全部费用。

3.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）

4.竞商保证金交纳情况（附银行回执复印件）

5.以上材料提供复印件，需携带原件用于现场审核备查。

6.竞商人对提供的资格、证明文件完X、真实和准确负责。

7.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

8.竞商保证金按年租金底价2%收取，需由竞商单位账户或自然人个人账户缴纳，扣除服务费后退还。合同签订后三个工作日内，中商人缴纳首年租金的同时缴纳履约保证金XX，装修保证金XX。履约保证金在租赁期满乙方按期腾退承租场地、结清所有费用后，甲方在三十个工作日内无息退还乙方,租赁期未满，承租方原因退租不返还保证金。装修保证金XX在装修结束无争议后，转为第二期租金，租金差额部X客户按照合同约定补齐。其余合同交款周期提前一个月交纳租金。租金、履约XX服务X公司账户，中商人应于自中标通知书发出之日起X日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予XX服务X公司履约保证金专户信息：

开户银行:建行X

银行帐号X

联系人：Xp>

电 话X-X，X。

9.装修约定：

（1）承租方装修投资不得超过合同总租金额的X%（具体以发票为准），装修投资多出总租金额X%的部X，承租人不予以认可。房屋装修改造形成的资产按5年折算，即5年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。5年内，由于出租方主动提出（不可抗力除外）无法履行合约，按照起租日至中止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。5年内，由于承租方原因无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失，出租方不予承担。合同期满后承租方装修改造投资形成的不可移动资产全部无偿归出租方所有。

（2）承租方如因经营需求必须对房屋主体结构进行改造时，需书面向出租方提交申请，申请需附带具备相应资质的设计单位出具的结构改造加固施工图纸，经出租方审批同意后，按审批意见执行。结构改造过程中X对改造过程实施质量监理，并出具监理报告。改造结束后需X、房屋出租方共同验收合格后方可投入使用。非结构构件与建筑结构连接时，应充X对照原设计图纸考虑对主体结构的不利影响。

（3）当既有建筑改变使用功能时，消防设计审查需要进行规划确认，应按当地有关管理办法执行，由承租方办理相关手续。

X.消防手续办理：无，由于该租赁项目5-7层暂时X消防手续，需要由承租方自行办理，并保证该房屋消防资质符合相关规定。出租方不承担因承租方无法办理消防手续带来的一切损失。

X.经营手续办理：该房屋部X经营手续，房屋现状出租，出租人不提供经营手续，不得沿用X名称，承租方完全自主经营，重新X相关经营手续并承担相关费用。”

X.电力增容情况：无，如需要由承租方自行办理。

X.房屋（院）日常维修项目和责任主体：

该房屋及附属房建设备按现状出租，所有维修项目和责任主体均由承租人负责，并由承租人承担所有费用。合同到期房屋状态良好方可接收。如承租方及相关部门对出租方日常检查发现的安全问题不予维修和X改，则由出租方组织人员进行维修，费用由承租方支付。

X.不可抗力约定见合同条款。

X.招商文件和合同明确告知：该资产为铁路资产，我单位拥有房屋使用权，无不动产权证和土地证。

X房屋租赁合同模板，并已将上述约定纳入招商文件和合同，作为主要约定条款。

X.承租方承担经营主体责任，施工、租赁期间，非因出租方原因导致的一切人身伤亡（包括自伤、伤人、自杀、走失等）、财产损失、食物中毒、意外伤害、突发性事件和其他各项安全事故等，均由承租方负责处理，并且因此给出租方造成损失的，承租方应当赔偿出租方相应损失。

X.不接受联合体参与竞商。

X公司物资采购所

开户银行: 中国工商银行X

银行账号: X

邮箱：物资设备采购供应所X邮箱

联系人：Xp>

电话X-X

七、保证金缴纳

1.竞商保证金金额X（人民币）XX，于竞商前两个工作日XX前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号，保证金必须由竞标单位注册的银行账户提交。

开户银行: 中国工商银行X

银行帐号: X

2.竞标单位发生下列情形之一的，其竞商保证金将不予退还：

中商人未按照竞商文件要求及中商通知书下达之日起二十日内应签订书面合同而未签订的。

中商人的资格文件和竞商人竞商文件等资料有虚假情况的。

中商人存在其他不正当行为的。

八、竞商议程安排

1.凡有意参加本项目者，请汇缴文件工本费后从“国铁招商（https://zs.X.cX上报X上报名的时间为X年6月X日8X时起至X年6月X日XX时（北京时间）止，审核通过既代表报名成X上报名的时间截止后，竞商人可登录“国铁招商（https://zs.X.cn/）”，自行下载招标文件电子版。如遇项目流标等情况，请重新报名。

报名注册及操作过程如有问题，X客服，联系电话X-X-8-3号键，客服服务时间：周一~周日（8时-X时）

文件工本费及中标服务费需要开具增值税发票的，应在报名时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及开户账号等开票信息。

购买招标文件后,除招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃竞X公司物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔X〕X号) 要求,将在物资年度供应商信用评价中扣X1X/次。

2.本项目招商文件工本费（不以包件售卖）¥XX。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款），不接受个人汇款，缴纳后不予退还。未缴纳文件工本费者，竞商无效。

凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单位注册的银行账户提交，不接受个人汇款。

开户银行: 中国工商银行X

银行帐号: X

3.竞标文件递交时间

报价文件递交的时间为X年7月8日XX时至XX时，递交报价文件的截止时间（报价截止时间，下同）为X年5月XX公司物资采购所一层X开标室。地址：X定地点、未按谈判文件要求提交谈判保证金或未按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。

本公告在“国铁招商（https://zs.X.cn/）”等媒介上发布。

九、特别提示

1.文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞价文件被否决

2.竞标文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将竞商保证金提交至招商人指定的银行账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权不予受理。

X公司物资采购所

X年6月X日

附件1 招商明细表