2024年7月12日网络竞租龙岩市新罗区西城九一南路164号房产

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2024年7月12日网络竞租龙岩市新罗区西城九一南路164号房产

采购与招标网 ,机械电子电器,商业服务福建 2024-06-20

招标代理公司（立即查看）受业主单位（立即查看）委托，于在采购与招标网发布 2024年7月12日网络竞租龙岩市新罗区西城九一南路164号房产现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。

受委托，定于X4年7月X日上午（第一次竞价时间X公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

公开竞价招租一览表(项目编号X4-X)

序号

委托（产权）单位

经营资产

名称

地址

面积（约㎡）

起始价（X/月）

交易保证金（X）

交易服务费（X）

优先权人

租赁期（年）

用途及限制

备注

龙岩市新罗X莲花X号店

龙岩市新罗区西城莲新后营路1号1幢X-X

X.6

章心怡

不得用于经营游戏房、餐饮、车辆维修、车辆装饰清洗、禽畜买卖宰杀以及有噪音、污染等项目，禁止从事违法犯罪活动。

租赁期内租金不递增。

备注：

1.竞价方式:

XX址：***rtal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次报价方式，报价时间从X年7月X日9X至9X（XX钟），报价结束后即进入优先权人行权时间9X至XX（XX钟）；

2.竞价资格: 凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

3.承租条件：不得转租、不得X租、不得X割转让，自行办理经营活动所需的相关证照、手续等。

看样电话：X-X 陈女士监督电话：X-X

报名联系电话X-X X

报名截止时间X竞价时间前一个工作日下午X时

联系地址：X/span>层

X龙岩X行，户名X，账号X指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。

***.cn/

（项目编号：ZZX4-X）

“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价招租活动提供服务，现将有关事项告知如下：

一、公开竞价、报名、时间、地点

第一次竞价时间（未成交的以每五个工作日为一个周期顺延）：

X年7月X日9X至9X（XX钟）（优先权人不用报价），报价结束后即进入优先权人行权时间9X至XX（XX钟）；

竞价地址：X***span> )

报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日X时(节假日除外)

报名地址：X/span>层

联系电话：X-X X

二、竞价标的基本情况

详见《公开竞价招租一览表》。

三、竞价资格

凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、交易保证金

1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日X时前汇到本公司指定账户(X龙岩X行，户名X，账号X指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租方。承租方必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》X（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向其缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭保证金凭证退回交易保证金时，承租方X提供已签署的《租赁合同》复印X存档）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（3）签署完X的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易X办理报名竞价手续。

(2X上报名：意向竞租人应在报名截止时间X指定账户（不计利息，以到账时X上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。

3.权益云竞价流程：

（1）权益云账户注册：竞租X免费注册；也可用手机通过微信关注并进X”公众号，点击右下X的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价：在

4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程租人竞价材料未按时寄达、或者竞X无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。

5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞X不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一X的前述免责内容！

六、竞价程序

1.本次竞价X动态报价方式，按价高得确定承租方，未达保留价不成交X审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2.竞价方式

采用正向一次报价方式，确定承租方。

一次竞价包括一次报价阶段和优先权人行使优先承租权阶段。

（1）一次报价阶段为本公司约定时间至优先权人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（优先权人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者；

（2）优先权人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，优先权人行使优先承租权的时间为XX钟。

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

5.竞租成交后，承租方应在成交公示期结束次日起3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。

七、交易服务费

承租方

八、付款方式

租金按季度收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金，以后在每期首月15号前预缴当期租金。

九、税费承担

1.承租方在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、空调使用费等其他一切费用均由承租方自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、风险提示及移交

1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租方承担。竞价成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租方竞价成交后在约定时间内签订《租赁合同》，缴交履约保证金、水电押金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起X天内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租方不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。

3.若委托人逾期交付租赁物，承租方可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租方可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

4.租赁期内，因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，委托人和承租方中的任何一方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算租金，待承租方结清租金和所有水电等费用后，委托人无息退还承租方履约保证金，双方互不承担违约责任。

5.合同执行期间，如因政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或其他不可抗力因素影响房屋使用，自委托人书面通知之日起，合同终止。承租方应无条件搬出，委托人对承租方不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算租金、水电费等相关费用。同时，承租方应在规定时间内无条件将所租赁的场地及委托人提供的配套设施交还给委托人，委托人对承租方不做任何损失赔偿。

6.竞价标的X无力协调的或由于不可抗力的X及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

承租方约定期限内与委托人签订《租赁合同》等、或未按本须知规定缴交履约保证金、水电押金及第一期租金，均属承租方的违约行为，承租方在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租方放弃承租资格，承租方无权要求退还已X可以根据委托人的要求重新X重新组织竞价后，新成交的X有权根据有关法律法规的规定向原承租方（违约承租方）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调X成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作X在竞价前作出解释说明。

2.承租方在租赁期间若需对本次竞价的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏租赁资产原有结构，费用由承租方自理。承租方若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租方交回时应保持租赁资产完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部X在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租方承担。不可移动部X（如卷闸门、地砖、墙面装修等）自动转作委托人资产，委托人不补偿承租方。承租方不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。