乐清市柳市镇七里港保障性租赁住房2#房产5年租赁权竞价报告

乐X委托X，就 乐X七里港保障性租赁住房2#房产5年租赁权 进行公开竞价，现公告如下：

一、租赁标的基本情况：

备注：①标的东临区间路、南临区间路、西临区间路、北临区间路。标的为钢混结构，总层数为6层，一层为架空层，建筑面积X.X平方米（其中X.X平方米的有X间，X.X平方米的有X间）。第三方评估年租金为XX，具体详见《乐X名下的乐X七里港保障性租赁住房2#房产年租金市场价值咨询估价》。②标的面积为人工测量可能存在一定误差，以实际交付的出租面积为准，如有误差租金和竞价服务费均不予调X。③竞得人交纳的竞买保证金，在竞价成交后自动转为履约保证金。④履约保证金在合同到期时，竞得人结清租金及其他扣款费用、履行完《租赁合同》中的全部条款后，由出租人不计息退还。⑤竞买人可自行到现场踏勘。以上标的以现场实物为准。其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。⑥成交总租金为净租金，因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由双方各自承担。

二、租赁期限：

租期5年。租期具体起止日以签订的《租赁合同》为准。

三、竞买人条件：

具备完全民事行为能力的企业单位（不接受联合报名）。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失和相应的法律责任。

四、租赁标的范围限制：

仅限住房使用。不允许经营餐饮加工场所，承重过大的场所。不允许经营违反环保要求的、有消防安全隐患的，国家法律法规明令禁止或者需要特别许可而未获得许可的行业。不允许“三合一”使用（即禁止租房内生产、加工、吃住一体），不允许经营宗教迷信和易燃易爆等危险物品行业。竞得人不得从事违法活动，且须自觉遵守国家法律法规，做好安全、防火及卫生等工作，如在租赁期内发生火灾或其他危害社会公共行为的，一切责任与损失概由竞得人自行承担。

五、竞价方式：

以增价方式进行现场竞价，最终按照价高者得原则确定竞得人，竞标价不得低于该标的第三方评估年租金。

六、租金的支付办法：

租金一年一付，先付后用。首年租金及履约保证金于签订《租赁合同》当日一次性付清。第二年起，于上年度租金到期日提前一个月付清下年度租金。第一年至第三年每年租金相同，每年租金即为首年租金成交价，第四至第五年每年租金相同，年租金在首年租金成交价的基础上增加5%。《租赁合同》于竞价成交后5个工作日内签订。

七、本次竞买的详细资料和具体要求，见《乐X七里港保障性租赁住房2#房产5年租赁权》竞价文件，申请人可于X年6月X日至X日（工作日）X时招标代理部购领，费用XX（售后不退）。

八、报名有关事宜：

1、报名时间：X年6月X日至X日X时。

竞买保证金截止时间：竞买保证金到账的截止时间为X年6月X日X时。企业单位由其企业账户转账方式交纳保证金。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件，将在X年6月X日X时前确认其竞买资格。

报名地址：X7幢X楼招标代理部

2、报名时需提供相关资料：

（1）竞买申请书（企业法定代表人或其委托代理人申请报名时，须当场在申请书上签字、盖章）；

（2）企业须提交企业营业执照和法定代表人居民身份证复印件加盖公章（需提供原件核对）；

（3）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书原件及委托代理人的居民身份证复印件加盖公章；

（4）竞买保证金交纳凭证。

九、竞价时间

竞价时间：X年6月X日下午X时

地址：X7幢X楼开标室

十、竞买保证金、租金及履约保证金账户如下：

开户单位：乐X

开户行：建设银行X

账 号X-X

十一、联系方式：

委 托X

联 系 人：Xspan>

电话X-X

地址：X7幢X楼

联 系 人：Xspan>

电话X-X

十二、未尽事项详见竞价须知。

乐X