宁县人民法院关于西峰区长庆大道北段与老西环路交汇处“凤凰丽景城三期”2幢2单元1201室（第二次拍卖）的公告

关于西峰区长庆大道北段与老西环路交汇处“凤凰丽景城三期”2幢2单XX室房屋的拍卖公告

X4年7月6日X时至XX年7月7日XX上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于西峰区长庆大道北段与老西环路交汇处“凤凰丽景城三期”2幢2单XX室（不动产单X号：XGBXFX）住宅。面积为X.X㎡。总楼层X层，所在层X层，钢筋混凝土结构，住宅为自用。水、电、暖、消防等设施齐全，成新度较好，使用及维护状况良好，地基基础有足够承载力，无均匀沉降，承重构件完好，屋面、楼地面完好。标的位于西峰区市区老西环路西侧，X4.6公里，距离庆阳火车站5.8公里，距离庆阳机场9.1公里，周围有新建幼儿园、庆阳第二中X等，房产评估价值为XX，单价X.XX每平米。

起拍价：X.XX，保证金：XX，增价幅度：0.5X。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X4年6月X日起至X4年6月X日止接受咨询，有意者请与本院联系后统一组织安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少二人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物拍卖成交买受人付X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于X4年7月1日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退还，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、拍卖余款请在X4年7月8日前缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户X）

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、依照法释〔

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

X咨询电话：X-X、XX

淘宝技术咨询：X-X-X

二〇二四年六月二十日