福建厦门经贸集团有限公司房产招租公告（第2441期）

二、租赁标的

（一）标的：厦门市思明区龙山中路8号X单XX.X平方米房屋。

（二）租赁期限：自签订合同之日起至X年6月X日止。

（三）租金底价及递增：第一至第二租赁年度月租金挂牌底价为XX/㎡，第三租赁年度起月租金在第二租赁年度月租金的基础上增长5%。租金按月收取，每个月的首X日内支付当月租金。合同履约保证金为三个月租金。水电押金为XX（大写人民币X）。竞价保证金为X.XX（大写人民币XX），若中标单位未能履行竞价投标承诺，我司将不予退还该竞价保证金。

承租竞价人须于X年 7 月X 日前将竞价保证金汇入以下账号（竞价保证金付款人必须与承租竞价人的名称一致）：

账号：X

开户行：中行厦门市X行营业部

三、标的基本情况及风险提示

（一）租赁标的物所在楼层为第二层，租赁面积X.X平方米（含公摊）。

（二）免租期一个月，原租户不享有免租期。

（三）租赁标的物现状与位置以实地看样为准，意向承租方自愿参与投标视为对租赁标的物状况无异议。

四、租赁用途

用途：按规划用途使用，不得更改用途，不得作为违法之用途。

五、承租方应具备的基本条件

承租方须为资信良好的境内企事业单位或个人。

六、需要承租方接受的基本条件

（一）承租方应严格履行《房屋租赁合同》。如承租方逾期支付房屋租金，每逾期一日，应当按日向出租方支付逾期支付租金金额X之五的违约金，逾期超过十五日的，出租方可以采取停水、停电、停止电梯服务等措施直至承租方付清所欠租金，产生的损害后果由承租方承担。逾期超过三十日的，出租方可以解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

（二）承租方自行办理营业执照等证件，守法经营，维护经营场所卫生。

（三）租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担。因出租方属于福建省属国有企业，有关疫情租金减免方案应由出租方按照福建省国资委制定的相关政策执行，出租方不依据除福建省国资委以外单位制定的相关政策对承租方实行租金减免，承租方对此不持异议。

（四）承租期间承租方经营活动所发生的水、电、电信、物业管理费等均由承租方承担。物业管理X缴交。

（五）中标后，租赁标的房屋的移交和交付时间由出租方确定，中标承租方对此无异议，出租方延迟交付标的房屋不构成违约。承租方对承租房只有使用权，不得改变用途。承租方未经出租方书面同意，私自将承租房转租、X租、转借、转让、合作、承包、X包的，由此而产生的一切法律责任与经济责任由承租方无条件承担，给出租方造成损失的，由承租方负责赔偿。

（六）承租方不得改变房屋建筑结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施，并向出租方缴交XX装修押金。

（七）合同履行未满二年，出租方、承租方均不得单方提前终止合同，否则以违约处理。若出现违约情况，违约方应向对方支付与合同履约保证金（不计利息）相同数额的违约金。