-
番禺区钟村街汉溪村“汉溪村原水玻璃厂商铺”项目电子竞投交易公告 （镇集资竞20241218）
采购与招标网 ,市政房地产建筑,商业服务 广东 2024-06-20
交X集资竞XX
【前言】
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
广州市番禺区钟村街农村集体资产资源X受广州市番禺区钟村街汉溪
一、项目基本情况
（一）资产名称：汉溪村原水玻璃厂商铺
（二）资产类型：商铺
（三）资产地址：Xpan>街汉溪村汉溪路7号
（四）交易面积：X平方米
（五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。
（六）产权情况：无
（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；
（八）合同年限： 5年 (自合同约定之日起计）
（九）免租期：无；
（十）交易底价：￥X.XX/平方米/月（含税），租金按 月 收取，每 月 前3天 前交付当 月 租金；在签订本合同当天，乙方须交纳第一个月的租金及卫生费；
（十一）递增方式:第三年起递增X%；
（十二）竞投保证金为￥ X0,X.XX（大写： XX ）；
（十三）合同履约保证金为三个月租金数额，在签订本合同当天，商铺投标保证金自动转为合同履约保证金，合同履约保证金待合同期满后X个工作日后，且乙方缴清租金后全额无息退还。
；
（十四）交易方式：电子竞投；每次报价递增￥1.XX或其X数倍。
（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十六）竞投：***X/
（注：意向人可通过关注微信公众号uXc廉洁番禺uXd点击X，即可打开番禺区集体经X）
（十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十八）其他说明：
1、uXc如遇上级部门对承租项目范围进行工业园区环境及安全X治，需要承租方配合实施改造的，承租方须无条件配合相关X治提升工作；如经论证承租项目范围属于污染及落后产能工业园区，需实施淘汰关停，导致承租项目被拆除关停的，造成的后果损失由承租方自行承担。uXd
2、①除上述租金外竞得人需另外缴纳卫生费按1X/月/平方米（含税）。②若遇村出租方需收回重建或有X体规划发展需要时，甲方必须提前二个月向乙方发出通知，承租方在接到通知之日起，必须无条件服从，在期限内将一切设备及货物搬迁完毕，并将标的物归还给村集体，甲方免收乙方这二个月的租金作为补偿，除此之外甲方不另行对乙方再作任何补偿，本协议即因双方协商一致而终止。如有违反，出租方有权将房屋内的一切物件视为无主物处理。③标的物X部门需征用或拆迁乙方租赁使用范围内的厂房时，甲方提前两个月通知乙方，租赁协议即自动终止，甲、乙双方都要无条件服从搬迁，且甲方对乙方不作任何补偿，其中征地补偿款、建筑物及专用设施补偿费属甲方所有，机械设备搬迁费部X归乙方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。
3、曾承租汉溪村集体物业或用地，租赁期未届满中途未经与村集体协商一致而单方退租、以任何理由起诉、投诉村集体要求退回保证金、租金、索赔或主张补偿的租户，不允许其再参与竞投汉溪村所有物业、用地资产交X/组织机构等法人主体的，禁止范围包括但不限于该租户及该租户的法定代表人/负责人/经营者/实际控制人、股东、高级管理人员、监事、以及该等X、组织机构等关联企业。
4、在竞投日前，竞投人在钟村街辖区内有拖欠村集体租金及水电费等的（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户将取消竞投资格。报名人是否存在在钟村街辖区内有拖欠村集体租金及水电费等行为的，将X核查。
5、中标人自中标公告公示结束后5个工作日内签订合同，如有特殊情况不能在规定时间内签订合同的，必须事前书面向街X提交申请许可，否则视为放弃中标资格，没收交易保证金，由发包方拟定招租方案重新招租。
6、竞投人报名、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回交易保证金。
7、报名后
8、本次招租是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。
9、凡参与报名且交纳交易保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；包括各标的物的出租面积（不允许中标后要求重新测量地块面积）已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳交易保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的交易保证金。如中标者未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，将取消参与日后在我社的所有竞投项目。
X、参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入钟村街诚信黑名单，列入钟村街或番禺区诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与钟村街农村集体资产资源交易项目的竞投资格。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。
（三）保证在竞投当日和签合同之时，所有的资质、资格都有效，否则承担被取消其参与竞投资格和竞得资格的责任。
三、出租方不组织安排统一勘察现场，竞投意向人可自行前往现场勘察，未现场勘查的竞投人视为对本项目现状的确认。
四、报名事项
（X上报名后在报名期内到现场审核（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。
1、
2、现场报名审核时间：X年6月X日至X年6月X日，上午9X-XX，下午XX-XX（非工作日以及星期五下午不接受报名及竞投资格确认，提前、逾期恕不接受）
（二）现场审核地址：Xspan>X号文化大楼8楼（钟村街农村集体资产资源X）。
（三）报名需提交的资料：
1、《番禺区农村集体资产交易竞投报名表》、《番禺区农村集体资产交易竞投承诺书》【可到报名处领取或在番禺区农村集体XX站X站）下载】。
2、交易保证金缴费凭证原件及复印件（原件现场核对后退回，交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。
3、凡企业法人或个体经营者报名的，须持有效的营业执照、法定代表人身份证原件及复印件各一份（复印件盖章）；自然人报名的，须持有本人身份证原件及复印件一份（复印件签名）。法人、其他组织非法定代表人、个人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件
（备注X不提供上述资料复印业务，请自备相关复印资料）
（四）其他事项：
1、同一法人或自然人只能对同一交易项目中的同一标的物报名一次。
2、本交易项目不接受联合体报名。
五、优先承租权申报要求
依法享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于X年6月X日下午XX前X提交有效证明文件（如股权证等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权。
六、交易保证金交纳要求
各竞投意向人在报名前必须按照本项目《番禺区钟村街汉溪村原水玻璃厂商铺项目交易公告》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。
1、专用账X钟村街道办事处
账 号：X
开户银行：X华南新城
2、注意事项：
（1）银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和编号
（2）交易保证金必须以竞投人的同名银行账户转账，不接受第三方转帐。除项目单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束后X个工作日内不计利息处理X竞得人uXd的交易保证金将被转至项目单位指定账户，uXc非竞得人uXd的交易保证金将原路退回相应竞投人。各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用。
（3）交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：钟村街汉溪村原水玻璃厂商铺项目交易保证金,
（4）各竞投人在报名时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或已签名确认的业务凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。
（5）如本项目有多个标的物的同时竞投的，报名参与多个标的竞投者需X开每一笔交易保证金存入，不能汇总一笔存入。
七、电子交易竞投规则
根据《广东省农村集体资产管理条例》、《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》等相关规定对我街辖区农村集体资源资产进行公开X现代信息X上电子公开竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞投人。
（一）公告发布
钟村X上电子交易竞投公告信息统一由番禺区农村集体XX址：***X/）发布。
（二）用户注册
凡参加钟村X上电子交易的竞投人，必须通过番禺区农村集体X【电子交易】栏中进行竞投人用户注册；竞投人用户注册时，必须使用真实有效的个人/法人单位/社会团体证件号码和实名制的手机号码进X上电子交易竞投各个环节。（注：意向人可通过关注微信公众号uXc廉洁番禺uXd点击X，即可打开番禺区集体经X）
X上电子交易系统提示进入缴纳投标保证金界面→阅览电子X上电子交易系统签订竞投承诺书→按X银转X银转账缴纳竞投保证金，不接受微信、支付宝、柜台转账等方式）将竞投保证金转入钟村街农村集体资产X竞投保证金专用账户→上传银行转账原始单据图片或电子银行转账凭证到电子交易系统。
（四）交易方式
（五）竞价规则
1、竞价系统提示竞价环节开始后，所有竞投人都可以按照本交易的竞价规则进行报价。第一位报价的竞投人如无报出比交易底价更高的报价，竞价系统则默认第一位报价的竞投人第一次报价（每次报价需竞价人自主在系统点击按钮提交）为交易底价；第一位报价的竞投人第一次报价也可以直接报出比交易底价更高的报价。
2、无优先承租权竞投人只有uXc普通出价uXd一个报价按钮；依法优先承租权人除了uXc普通出价uXd报价按钮外还有对应的uXc使用依法优先承租权出价uXd按钮。使用uXc使用依法优先承租权出价uXd按钮时报价应与当前最高价一致。
3、竞投人一旦报价有效时，前一次报价的竞投人报出的价格则自动默认为uXc非最高价uXd，以此类推。所有竞投人可以多次报价，直至无竞投人再报价。
4、竞价系统提示竞价环节开始后，在规定时间内，所有竞投人都无报价的，竞价系统则宣布本项目竞价失败。在规定时间最后3X钟内，有竞投人报出有效报价后，竞价时间会自动延长3X钟，其他竞投人可以继续报价，但必须在3X钟倒计时结束前进行报价，一旦有新的有效报价，竞价系统将重新自动进行3X钟倒计时，循环往复至3X钟倒计时内无人再出价。
5、竞价系统为每一个竞投人X配一个竞价号，竞价活动结束前，各竞投人以竞价号参与竞价，竞投人姓名等信息不对其他竞投人、监督人员公开；竞价活动结束后，竞价系统向所有竞投人和监督人员公开竞投人姓名等信息。
6、竞投人一经应价，不得反悔，否则所缴纳交易保证金将按照本《竞投规则》第八条uXc违约违规责任uXd的相关条款处理。
（六）交易结果公示及合同签订
1、竞投环节结束后，电子竞价交易结果将在番禺区农村集体XX站：***X/)发布、公示期（5个工作日）满后的 5 个工作日内与出租方签订合同。公示期间如对交易程序或结果有异议，请向钟村街农村集体资产资源X反映，反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应加盖单位印章。
2、在交易结果公示期间，如有人对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，在处理完毕后 5个工作日内签订合同）。
3、签订合同时，竞得人还需签订《资产电子竞价公开交易结果情况表》和《资产电子竞价交易成交确认书》，如因竞得人原因逾期不签订合同、《资产电子竞价公开交易结果情况表》、《资产电子竞价交易成交确认书》的，则视为竞得人自动放弃成交权，没收竞投保证金，由出租方收回，重新对外进行公开招租。
（七）竞投保证金情况
（一）钟村
（二）交易保证金处理规则：
1.竞投不中标的竞投人交纳的交易保证金的处理规则：
（1）在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后X个工作日内不计利息原额退还。
（2）在交易结果公示期间，如收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，则在异议或投诉处理完毕后，按照以下原则处理：
经核实，异议或投诉事项不属实或不成立的，在异议或投诉处理完毕后，5 个工作日内不计利息原额退还。
经核实，异议或投诉事项属实，但未达到本《竞投规则》第八条uXc违约违规责任uXd中竞投人所应承担的责任及不影响X个交易结果的，在异议或投诉处理完毕后，5 个工作日内不计利息原额退还。
经核实，异议或投诉事项属实的，且应承担本《竞投规则》第八条uXc违约违规责任uXd中竞投人应承担的责任的，则按照本《竞投规则》第八条uXc违约违规责任uXd的相关条款处理。
2.竞得人交纳的交易保证金的处理规则：
（1）在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，交易保证金转入项目业主方提供的银行账号，由项目业主方与竞得人协商处置或按相关要求处置。
（2）在交易结果公示期间，如收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，则在异议或投诉处理完毕后，按照以下原则处理：
经核实，异议或投诉事项不属实或不成立的，则在签订合同后转为合同履约保证金或其他保证金，交易保证金转入项目业主方提供的银行账号，由项目业主方与竞得人协商处置或按相关要求处置。
经核实，异议或投诉事项属实，但未达到本《竞投规则》第八条uXc违约违规责任uXd中竞投人所应承担的责任及不影响X个交易结果的，交易保证金转入项目业主方提供的银行账号，由项目业主方与竞得人协商处置或按相关要求处置。
经核实，异议或投诉事项属实的，且应承担本《竞投规则》第八条uXc违约违规责任uXd中竞得人应承担的责任的，则按照本《竞投规则》第八条uXc违约违规责任uXd的相关条款处理。
（八）违约违规责任
（一）竞投人存在下列情形之一的，取消其竞投资格：
1.未能按照X上电子交易竞价公X上报到手续或参加竞投。
2.在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料报名，并经核实的。
3.在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参与竞投，并经核实的。
4.其他法律法规规定的情形。
（二）竞得人存在下列情形之一的，取消其竞得资格：
1.竞得X上确认成交结果的。
2.在交易结果公示结束后，未在规定的时间内到指定场所签订合同（在交易结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）。
3.被取消竞投资格。
4.其他法律法规规定的情形。
（三）竞投人或竞得人存在下列情形之一的，报名时本人所交的交易保证金金额全额不予返还：
1.在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料报名，并经核实的；
2.在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参与竞投，并经核实的；
3.在交易结果公示结束后，未在规定的时间内到指定场所签订合同（在交易结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）；
4.其他法律法规规定的情形。
（四）竞投活动失败后，项目业主方重新向钟村街农村集体资产资源X对该项目进行公开招租时，原参与本项目交易但被取消竞投资格的竞投人和被取消竞得资格的竞得人，不得再报名参与本项目竞投。
（九）其他注意事项
1、电子竞价系统因不可抗力因素、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子公开竞价活动被迫停止的，钟村街农村集体资源资产交X应及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，钟村街农村集体资源资产交X不承担任何责任。
2、竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使X账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名XX的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构不承担任何责任。
3X上电子交易公开竞价过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担。
4、因竞投意向人使用的计算机、手机、平板X络堵塞、病毒入侵、硬件或者遗失数字证书、遗忘或者涉露密码等任何原因导致不能正常登X交易系统进行报价的，后果由竞投意向人自行承担。
5、竞投意向人的竞投资格一经受理确认，无特殊的情况下不予撤回；竞投成功后，竞得人必须按照电子竞价竞投规则和电子公开竞投公告的约定履行其义务，否则相关责任由竞得人自行承担。
6、竞投意X上电子交易公开竞投前必须仔细审阅交易的具体情况，调查交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷情况和是否存在其他瑕疵，认真研究交易标的物的实际情况，请自实地查看标的物现状实际情况，从而确定交易标的物。竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受交易公告标的物现状情况和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
7、X上电子交易系统注册用户所使用的信息必须是真实合法的X上电子交易系统所上传相关全部资料的真实性、合法性负责。
八、联系方式：
（一）项目权属人联系方式
联系人：Xn>简小姐
联系电话：X-X
地址：X>
（二）交易机构名称、地址和联系方式
番禺区钟村街农村集体资产资源X
地址：Xspan>X号文化大楼8楼
联系人：Xn>方小姐
联系电话：X-X
（注：意向人可通过关注微信公众号uXc廉洁番禺uXd点击X，即可打开番禺区集体经X）
附件：
1、钟村街农村集体资产交易竞投报名表(单位/个人)、交易竞投承诺书、授权委托书
3
钟村街农村集体资产资源X
X年6月X日
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
