北京市第二中级人民法院关于北京市东城区王府井大街99号（世纪大厦）9层B915B公寓房地产（第一次拍卖）的公告

X年7月X日X时至X年7月X日X时止（延时的除X阿XX上进行X址：***X/X，X），现公告如下：

一、拍卖标的物：北京市东城区王府井大街X号（世纪大厦）9层BXB公寓房地产。

（具体情况详见标的调查表及附件内容）

评估价：X.XX

起拍价：X.XX

保证金：XX

增价幅度：2.2X

特别说明：

1.房屋被占用，未腾空，腾退困难，交付时间不确定，请意向竞买人酌情参拍，如因上述原因导致无法过户等相关法律问题，均由买受人自行承担。交付时以房屋现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施及物品等，若有物品可能存在后续处理问题。

2.本次拍卖竞买人必须具备北京市购房资格并符合相关限购政策；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖房产成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理过户、交付等手续。由此造成的法律风险及相应法律后果由买受人自行承担。

3.请意向竞买人务必查看报告并自行前往标的所在地周边走访，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

4.本次拍卖产生的税费及其他费用请自行到相关部门咨询，相关税费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，X可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

5.买受人逾期未支付X可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如悔拍后重新拍卖成交价低于原成交价，则由悔拍人X强制执行。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，如需办理委托事项，必须在竞价程序开始前提前五个工作日竞买人为自然人的,其家庭或个人应符合北京市的限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或者领X递交委托手续，经法院审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询的时间与方式：咨询自发布之日起至X年7月X日的上午X时——X时、下午2时——3时止，工作时间接受咨询(节假日除外)，咨询电话X-X，张法官。（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）。

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受X络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；如存在物业费、水、电、供暖等欠费由买受人自行解决。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、X等相关部门了解）。

八、对上述标的权属有异议者，请在开拍前5个工作日与本院联系，逾期未主张视为放弃权利。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日向本院提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）请在X年7月X日X时

1、X指定账户

(户名：(X)京X执恢X号，开户银行：中国工商银行北X，账号X)

注：以上数字及括号均为半X符号（因汇款人输入户名等X指定期限内缴纳的法律后果，由买受人自行承担）。

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话X-X，张法官

淘宝技术咨询X-X-X

监督电话X-X

X址: http://bj2zy.chinacourt.org/

二〇二四 年 六 月 十八 日