含山县林头镇毛滩颗粒加工厂厂房及配套设备经营权招租公告

项目编号

NQ-1-X-X

交易方式

现场 竞价

项目名称

含X毛滩颗粒加工厂厂房及配套设备经营权招租

转让底价 (X)

X

公告开始日期

X年7月4日

公告截止日期

X年7月X日

资产概述

含X毛滩颗粒加工厂厂房及配套设备经营权，建筑面积约 X平方米，占地面积约X平方米，租赁年限3年，第一年起租价为XX，第二年至第三年在第一年租金基础上增长百X之十。竞租保证金1.5X，履约保证金1.5X。

标的状态

1、标的有厂房一栋、机械及配套设备，位于含X毛滩行政村东西王村南，X体对外招租，租金年付。

2、本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充X的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充X的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出疑义，出租人及招租人等无义务承担任何责任。

3、自公告之日起至招租会前一天(工作日：上午8X-XX；下午XX-XX)联系代理机构咨询、预约看现场。

公告开始日期

X年7月4日

公告期

X年7月4日至X年7月X日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，请优先权利人于 X年7月X日XX前(工作日内)与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。

重大事项披露

1 、 经营：标的用于农作物秸秆处理及加工利用相关经营；不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动 ； 不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活； 承租 人租赁期间 未经出租人书面同意 不得将 标的经营权 转让转租给他人使用，所有安全责任自负。

2、 租金实施先付款后租用的原则， 承租人 须成交后 3个工作 日内 交 清第一年租金及履约保证金，以后租赁到期前 X天付清次年租金。

3 、本次招租的标的按现状接收，在租赁期间如因X规划拆迁等特殊情况， 双方互不承担责任 ， 承租人 按实际租赁时间付 租赁 款； 承租人自行负责房屋及内部所有基础设施的装饰，生产机械、设备车辆维修 ( 质保期内资产除外 ) 等安全责任自负，所产生的费用自理。

4、 房屋及相关 机械设备等 办理相关审批备案手续在内的全部工作均由 承租人 自行完成， 承租人 须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用 及一切安全责任 ，均由 承租人 承担 。

5 、若本次出租 标的 的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调X房屋租赁租金或退租等 。 机械设备按照移交表双方签字确认， 承租人有 2个月的调试免租期。

6 、 承租 人在 租赁 期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由 承租 人自行承担 。

7 、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时， 承租 人应保证租赁房屋的完好，返还的租赁房屋应处于正常使用状态，房屋内不可移动的固定装修、设施等不 可 拆除 部X ，无偿归 出租人 所有 。

8、 承租人 不得损毁机械设备，质保期外的所有维修费用由承租人自行承担，机械设备新旧及使用情况不作调X租金或退租等理由。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保证机械设备完X。

9、租赁期间，承租人不得对招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯委托人所有权的行为。

X、 租赁期间， 承租人须 做好安全工作，因施工等其他原因造成的安全事故以及资产损失的全部 责任 由 承租人自行承担 。

X、合同期满后或合同中途因故终止，承租人所有设备的保养成果、维修成果均无偿归委托人所有，未经委托人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁或蓄意破坏，与此同时委托人对机械设备进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还且承租人须承担相应赔偿责任。

X 、竞租成功，确定承租人后，流转双方应在 3 个工作日内签订《 租赁 合同》 ，逾期取消竞得人资格。

X 、租赁合同到期或提前终止的， 承租 人不得以任何理由拒绝交付租赁的 设备及房屋场地。

X、 拍卖公示后，承租人须在 3日内付清佣金并到拍卖公司领取成交确认书，逾期未领取的，逾期每日按照应付款总额X之五承担滞纳金。

X、竞得人未在规定时间内办理完相关手续(成交后一个月内未签订租赁合同)，逾期达到3日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除招租成交关系，竞租保证金不予退还，扣除招租佣金后余款归委托人所有。

X、竞得人在支付完成交价款后，非不可抗力因素3日内拒不受领招租标的的，视为竞得人主动放弃招租标的，做违约处理，所交纳的一切款项均不予退还，代理机构经委托人同意后将标的再行招租。

与转让相关的其他条件

1、意向竞租人须于公告之日起至X年7月X日XX前(以马鞍X保证金系统入账明细为准)向含山县公共X指定账户转账汇入竞租保证金。竞租保证金应汇至以下账户之一：

账户名：含山县公共X；开户行：安徽X；账号： X

账户名：含山县公共X；开户行：X；账号： X

账户名：含山县公共X；开户行：中国农业银X营业部；账号： X

2、如竞租不成，保证金在成交公告结束后由含山县公共X统一退还；承租人的竞租保证金在签订合同后，经委托人确认无误后由含山县公共X统一退还。

3、本次拍卖收取承租人佣金，佣金为成交价的百X之三。

交易方式

1、本次拍卖会将于X年7月X日XX在含山县公共X一楼第一开标室举行。竞租人须在拍卖会开始前0.5小时入场，若在规定的时间未到达现场的，视作自动放弃竞租的权利。(即X年7月X日XX前到达拍卖会现场，X年7月X日XX之后谢绝进入拍卖会现场！)

2、委托人采取意向竞租人通过现场增价的竞租方式，按“价高者得”的原则确定承租人。

3、 采用有底价向上增价的拍卖方式，增价幅度为人民币 XX或人民币XX的X数倍 。

受让方资格条件

1、依法设立、X列入失信被执行人名单。

2、企业有农作物秸秆处理及加工利用等相关经营范围。

3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

4、 拍卖会前请携带 (资格资料一式四份)

①企业营业执照副本复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③授权委托书原件及复印件；

④委托代理人身份证原件及复印件；

⑤保证金支付凭证；

⑥含山县农村集体经营性固定资产流转交易申请书(意向受让方)

以上材料拍卖会前在含山县公共X第一开标室经审核符合竞租条件的方可取得竞租人资格。 (我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞租人须对提供的资料真伪负责)请带上公章方便成交后现场签署成交确认书，如被发现存在制假行为，取消其竞租资格，没收保证金并追究法律责任。

是否允许联合受让

否

保证金金额 (X)

1.5

保证金缴纳起止时间

X年7月4日至X年7月X日XX止

转让方名称

含XX经济合作联合社

统一社会信用代码或组织机构代码

NXMFX

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业 /单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

黄磊

联系电话

X

交易机构名称

X

联系人

童晓玲

联系电话

X

地址

安徽省马鞍山市含山县玫瑰园北门 X#X号门面