通州区低效用地再开发年度实施计划（2024年度）编制项目邀请招标公告

受南通市通州自然资X的委托，就通州区低效用地再开发年度实施计划（X年度）编制项目组织招标。

一、项目名称：通州区低效用地再开发年度实施计划（X年度）编制

二、项目预算及最高限价：

本项目采购预算为人民币XX，最高限价为人民币XX。

三、采购内容：

①.范围及期限

通州区行政辖区范围（除张芝山、三余）已纳入低效用再开发调查数据库成果和低效用地再开发规划成果、符合国土空间规划、土地权利人再开发意愿强、已征得再开发项目涉及利益群体同意的低效用地，可X收购储备方式进行低效用地再开发的，还应符合地方土地储备年度计划。低效用地再开发年度实施计划期限为1年，具体时间为每年的1月1日-X月X日。

②.确定年度目标和任务。依据低效用地再开发规划目标年任务量，在满足地方基础设施、公共设施、公益事业等配套设施用地前提下，合理确定年度再开发完成的任务。

③.确定再开发方式和再开发方向。支持各类主体参与再开发，X项目确定低效用地再开发主体；因地制宜确定再开发方式，包括：收购储备、实施流转、协议置换、增容旧改、增资技改等。同时，应与城市更新等详细规划内容结合，明确低效用地年度实施地块的再开发方向，合理确定各再开发单X的容积率、土地用途、建筑密度等开发强度控制要求；重点X析调X方向与国土空间规划X规划协调情况。

④.明确安置补偿方案

涉及安置补偿的，编制再开发项目安置补偿方案。明确安置补偿要求、安置补偿方式和计划、安置补偿标准和结算方法等，包括需完善征收手续的土地征地补偿到位情况以及需要完善历史用地手续的处罚情况。

四、投标服务商资格

投标X采购法》第二十二条规定的条件，且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织或拥有中国公民身份的自然人（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织）。同时具备：

（1）具有营业执照；

（2）资格审查文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，投标保证金不予退还，记X上公示；

（3）未被列X(***信被执行人、重大X采购严重违法失信行为记录名单的投标人；

(4)在全国范围内没有被暂停投标并在公示期内或无不良行为记录(俗称黑名单)且在公示期内。

(5)投标人必须具备相应技术服务能力，须在《江苏省土地集约利用评价、建设项目节地评价、土地储备规划和年度计划编制技术协作单位评选结果公告》中符合可以承担江苏省城市建设用地节约利用评价、开发区土地集约利用评价、建设项目节地评价土地储备规划编制和年度土地储备计划编制等工作技术承担单位名单中。（名单详见江XX址为***gggs/X/X/X.html）。

五、招标公告期限

自招标公告在南通市通X站（***nttz/）发布之日起3个工作日。

六、服务商投标文件的递交：

1、凡参加投标者，请于X年7月9日X:00（投标截止时间）递交投标文件，逾期送达将作无效响应处理。

地址：Xan>会议室