[交易公告]DGZC-2024-76肇源县第一中学校内服务部租赁项目交易公告

肇源X内服务部出租公告

（DGZC-X-X）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： 肇源县第一中学 。

2.交易行为批准方：此次房屋出租经肇X源财字【X】X号文件（备案）批复 批准备案。

3.资产评估情况：经 大庆中大资产评估事务所（特殊普通合伙） 出具的资产评估报告， 庆中大评报字（X）第X号资产评估报告，以 X年6月X日为评估基准日，三年租金评估价值为 X.6XX。

4

5、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租权（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴X络竞价，否则不享受优先承租权。

具体行权规则如下：优先承租权（原承租户)X络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人；如原承租户未取得本项目优先承租权,权益方应保证在合同规定时间内将资产交予竞得人。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公X（***cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙X”***cn/xspx/X/about.html”线上培训中自行学习《黑龙江X产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登X“黑龙江省公X”，选择“黑龙江X”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

X年 7月4日 9时至X年7月X日 X时

（二）X步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳X中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在X年7月X日X时前X）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证X自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

X年7月X日 9 时XX至 X年 7月 X日9 时XX；

（四）标的延时竞价时间：

X年7月 X日9时XX。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的X数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目X为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。具体规则如下：一个报价周期为X秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）大庆市公共X在X年7月X日X时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱指定处。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在X审核后以不计息方式原路退回；竞得人的竞买保证金X提交退还竞买X审核后以不计息方式原路退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期 三 年，合同一次性签订，三年租金一次性付清。

（二） 竞得人 承担租赁期间内的物业费、取暖费。 竞得人负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用， 竞得人需保证安全用电、安全防火。

（三）此房屋租赁仅用于出售日常生活用品，禁止使用明火和灶台，禁止出售香烟、药品、医疗器械、卫生材料及殡葬用品等。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到权益方指定账户。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：Xn>

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 肇源县第一中学 负责承担。

（六） 肇源县第一中学 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

标的物查看联系人（报名审核人)：韩月

联系电话（报名审核联系电话）：X

标的物查看地址：X"Calibri" sans-serif="sans-serif">意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内，X提交书面质X通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过X不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

（二）大庆市公共X：

联系人：Xan> 联系电话：X-X

(三)黑龙江省公共X注册咨询电话：

X技术咨询：X

X业务受理电话：X-X、X、X

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。