福建农林大学金山校区第九食堂、第十三食堂、第三食堂、东苑食堂经营项目（二次）公开竞价公告

2、凡参加竞价会的竞价人应当遵守相关规定，并对自己参与竞价活动的行为负责。

3、本项目现场举牌必须由竞价人及授权代表参与，须携带企业公章到现场以便办理有关事宜。

4、竞价会实行拍卖式现场举牌报价，由主持人介绍标的情况和到场参与竞价的情况，说明竞价规则。

5、每个竞价标的符合条件的竞价人须达到3家或3家以上。本次竞价标的设有竞价底价和最高封顶价，成交价格不低于竞价底价，在最高封顶价以内，价高者得。如同时有多家竞价人报最高封顶价时，则在这些报最高封顶价的竞价人中通过随机抽取方式（随机抽取规则：按递交竞价资格文件的顺序，由校方代表公开从抽球机中随机抽取号码球、代理机构登记代表该竞价人的球号并当众公布，然后由竞价人签字确认；代表球号抽取完毕后将代表球号全部放回抽球机中，校方公开随机抽取一个号码，对应的竞价人为本竞价标的的竞得者 ），确定竞得者。

6、本次竞价以底价增价方式进行，各竞价人每次举牌加价幅度为XX或者是XX的X倍数，每次举牌口头报价应价后主持人当场予以确认。各竞价人的竞价号牌具有法律效力，应妥善保管、慎重出价。竞价人一经应价不得反悔，否则不予退还竞价保证金，并承担给代理机构、校方造成的经济损失。当其他竞价人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

7、竞价现场产生最高报价时，如均无人再加价，经主持人连续三次确认报价后仍无应价的，即表示成交，该竞价人即为竞得者，竞得者须当场在成交确认书上签字盖章。竞得者不得以不了解或不完全了解竞价标的为由，提出取消该项交易，由此产生的纠纷及带来的损失由竞得者承担。

8、竞价人必须遵守场内公共秩序，不得交头接耳、随意走动，不得阻挠其他竞价人叫价竞投，不得阻挠主持人进行正常的竞价活动，不得有操纵、垄断等违法行为，一经发现取消竞价资格并追究法律责任。

九、经营过程有关税费的约定：经营期间发生的包括但不限于物业费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由经营者承担并负责办理缴交事宜。

十、竞价保证金的处置：

1、资格审查不合格或参加竞价未成为经营者的竞价人的竞价保证金，代理机构在竞价结束后X个工作日内按提交的银行信息全额无息退还。

2、通过竞价确定为经营者的竞价人前期缴交的竞价保证金，在签署《竞价成交确认书》后公示期（3天)结束后3天内缴纳履约保证金，双方签订合同。合同签订后X个工作日内代理机构退还竞价保证金。

十一、竞价人、经营者发生下列任何情况之一时，代理机构、校方将取消其报价资格或经营资格，其缴纳的竞价保证金不予返还，且包括但不限于下列任何情况之一及竞价人（经营者）实施的任何行为给校方造成损失或造成校方被第三人索赔或主张任何权利的，竞价人（经营者）应无条件全额赔偿或补偿组织方、校方的损失及由此产生的一切费用(包括但不限于各种赔偿费、罚款（金）、诉讼（仲裁）案件受理费、诉讼（仲裁）代理费及为此支出的其它合理费用。

1、竞价人出于限制竞争的目的而与其他竞价人协商、合谋或以其他方式而形成的报价。

2、竞价人对校方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的。

3、竞价人提交的资料（包括但不限于资格证明文件）不实或者虚假。

4、竞价人未按要求签署本次报价标的成交确认书和经营合同等相关文件的或经营者未按要求缴纳履约保证金等。

5、竞价人在资格审查期间或成为经营者后反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括经营标的质量、现状、房屋经营合同等）提出异议的。

6、本次竞价相关文件规定的其他情形。

十二、特别条款

1、如遇特殊情况，代理机构有权就现场竞价时间作出调X，在规定时间未到现场报到登记的竞价人视为放弃。

2、代理机构对已发出的竞价文件需进行必要的澄清或者修改的，以一致的内容、X（***X站发布将视同已告知各潜在竞价人。该澄清或者修改的内容为竞价文件的组成部X。

3、关于本次经营标的质量和状况，竞价人参与竞价即视为认可经营标的质量和状况，竞价成交后竞价人承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关经营合同的条款提出任何异议。竞价人一旦缴纳竞价保证金并递交了资格文件，即表明已详尽了解经营标的相关情况，完全了解本次经营标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对经营标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。代理机构、校方不对竞价标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

4、竞价人必须充X了解并审慎评估自己对报价标的资源占用费的承受能力，理性谨慎进行报价，竞价人一旦报价即为不可撤销的报价，若确定为经营者的竞价人撤销其报价，则其缴纳的竞价保证金不予返还，且校方保留继续追诉的权利。

5、竞价人缴纳竞价保证金及按照代理机构要求提交相关资格文件材料即表明认可校方公开竞价本经营标的交易方式，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。

6、如果发现竞价人在提交的文件中有故意隐瞒或存在与本次竞价活动要求有严重不符的重大事实，将取消其参与竞价资格或经营资格，且其缴纳的竞价保证金不予返还。

7、竞价人竞价成功后、签订合同前，需配合校方实地核实相关营业场所和参与竞价的资格文件内容。

8、交易风险提示

竞价人了解并同意，校方没有义务为如下风险负责。竞价人应依赖于自己独立判断进行交易，并对自己做出的判断承担全部责任:

（1）宏观经济风险:因宏观经济形势变化，可能引起价格等方面的异常波动，竞价人有可能遭受的损失；

（2）政策风险:有关法律、法规及相关政策、规则发生变化，可能引起价格等方面异常波动或导致相关资产、权利等不能变更过户，竞价人有可能遭受的损失；

（3）利率风险:市场利率变化可能对经营行为的实际收益产生的影响；

（4）不可抗力因素导致的风险；

（5）违约风险:因包括但不限于校方或其他交易方无力或无意愿按时足额履约，竞价人有可能遭受的损失；

（6）因竞价人自身的过错导致的任何损失，该过错包括但不限于:决策失误、操作不当、盲目竞价（加价）而造成的损失。

以上并不能揭示全部风险及市场的全部情形。竞价人在作出交易决策前，应全面了解相关交易，根据自身的交易目标、风险承受能力和资产状况等谨慎决策理性竞价，并自行承担全部风险。

9、竞价人须对本《公开竞价文件》予以签字确认。竞价人签章即表明完全同意并遵守本《公开竞价文件》及全部附件【附件包括a、《竞价报名登记表》；b、《经营合同》（模板）；c、《竞价报名授权委托书》（如有）； d、《竞价人联系方式确认书》；e、《竞价人认可书》；f、《竞价保证金的缴款凭证复印件粘贴件》】，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。请正楷规范填写。

X、本项目竞价佣金：

（1）本项目收取竞价佣金

（2）竞价佣金收取对象：各竞价标的竞得者

（3）竞价佣金收费标准：竞价佣金为人民币XX，由竞价标的的竞得者支X。竞价标的竞得者应在领取成交通知书前以现金、转帐、电汇等付款方式一次X缴纳竞价佣金。

竞价佣金支付至以下账户：

开户X

开户行：中信银行福州X行

账号X

十三、校方：福建农林大学

国有资产与实验室管理处联系人：X询电话X-X，X。

代理机构联系人：X明、高梦思，咨询电话X-X。

十四、本《公开竞价文件》的最终解释权X、福建农林大学。