采购与招标网 ,交通运输 四川 2024-07-08
转让底价: ¥ X.X X 项目来源: 宁波X
标的基本信息 | |||
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项目编号 | 监测编号 | ||
标的名称 | 转让底价 (X) | ||
挂牌日期 | 挂牌截止日期 | ||
资产概述 |
交易条件 | |
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挂牌开始日期 | X-X-X |
挂牌公告期 | X 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 |
延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向受让方不足(0)个,按照(X)个工作日为一个延长周期,最多延长(2)个周期 |
价款支付方式 | 一次性支付 价款支付要求X本次产权交易价款采用一次性支付 (1)无需贷款的:受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内,交易价款和交易手续费支付到宁波X指定银行账户(保证金可充抵成交款)。(2)需金融服务的(仅限住宅项目):符合按揭政策的受让方可申请通过用宁波X配套的金融服务银行提供的商业贷款支付首付款以外的剩余价款,首付款价款按宁波市购房政策及银行核准标准执行。受让方须在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内将首付款(首付比例不低于X%,如银行按揭最终审核超过X%的,受让人须按要求补足首付比例,保证金在扣除服务费后可冲抵首付款或成交款)支付到宁波X指定银行账户。受让方需在签署《产权交易合同》后X个工作日内办妥银行贷款手续(包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等相关手续),按揭贷款部X直接转入转让方指定宁波X账户。 贷款注意事项: (1)需要按揭金融服务方案支持的意向买受人最晚在报名截止日前 2 个工作日,主动与银行客户经理取得联系,并提供相关资料进行资格前期初审。(具体材料以银行方面要求为准) 联系方式X中信银行李经理 X中国银行洪经理X建设银行孙经理X上海银行邵经理(2)在通过贷款初审的意向买受人成功受让挂牌标的后,签署产权交易合同,根据挂牌公告及交易合同的要求补足首付款;转让方凭借产权交易合XX签合同按照住建部门要求及按揭合同办理)。 (3)对受让人进行贷款审核,审核通过后,由X签系统中予以确认,并短信通知买卖双方。 (4) 贷款审核通过后,交易双方前往不X办理房产过户,过户完成后服务银行凭不动产登记证书原件办理他项权证,并在规定时限内(一般为二到五个工作日)将按揭款项放至交易双方授权的宁波X指定账户,待宁波X确认收到按揭款后,通知受让人本人带身份证原件至银行领取房产证原件。若由于受让方的原因或银行贷款政策变化等其他非转让方原因导致银行贷款不成或贷款不足且由于受让方的原因未按时支付交易价款的,转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的,转让方将按产权交易总价款的每日X之三收取滞纳金;若超过X天,则视作受让方实质性违约,转让方有权解除合同,转让方有权按照产权交易合同追究受让方违约责任,并要求受让方承担由此给转让方造成的损失并另行公开处置标的。 |
重大事项及其他披露内容 | X络注册报名时间:挂牌截止日XX止。 二、标的展示时间:挂牌截止日前第四个工作日(需提前一个工作日电话预约,统一安排看样或由意向方自行查勘X络竞价时间:挂牌截止日后第二个工作日XX。 四、转让方式 在公告期间,若产生两个或两个以上意向受让XX络报价方式进行公开竞价交易。若只有一个意向受让方,按不低于挂牌价受让。 五、保证金交纳 保证金应由意向受让方银行账户直接转账或汇款。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容,已充X了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全面了解,愿全面履行交易程序。 六、合同详见附件。 七、其他内容 1.房龄较老可能存在设施老旧等问题,受让人需自行承担保修责任。 2.房屋以现状进行交割,外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。X不对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等作担保,由受让方自行承担相关责任。 3. 意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此所产生的一切责任及费用由受让方承担。 4. 在过户过程中,必须符合宁波市的购房政策。意向方应自行充X了解,如因政策原因造成无法过户,责任自负。标的成交后在办理权证交易过户时所涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自承担。 移交时,受让方须支付物业专项维修基金、公共设施维护费等相关费用(如有),移交前产生的水、电、燃气、物业等费用由转让方承担,移交后产生的水、电、燃气、物业等费用由受让方承担。(移交时间以不动产证证载与实际交付日期的孰早者为准)。 5.手续办理及服务费收取 意向受让方在确认竞买成交后3个工作日内凭相关证件(个人身份证原件或企业单位带相关资料及公章X(宁波市宁穿路X号X3楼X办公室)签订产权交易合同,按合同要求交纳按合同要求交纳成交价款X支付成交服务费(甬产权〔X〕2号 )。 6.标的物在过户过程中须符合宁波市购房政策,意向方应自行充X了解,如因政策的原因造成无法过户,责任自负。 7.加装电梯房产的物业费暂按1.1X/㎡/月,包括电梯托管费和维修基金。电梯能耗费根据楼层X摊,一楼不X摊,二楼和三楼每户承担X%,四楼和五楼每户承担X%。如物业合同到期物业费调X,费用收取将以新的物业费为准。 |
与转让相关的其他条件 |
无 |
处置方案 | |
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组织交易方式 | 挂牌期内,如征集到两家(含)以上符合条件的意X络竞价;如只征集到一家符合条件的意向受让方,按不低于挂牌底价成交。 |
报价方式 | 多次报价 |
处置方案 | 每个标的单独征集意向受让方 |
受让资格及审核方式 | |
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是否需要登记审核 | 是 |
受让方资格条件 | 1. 在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。 2.具有良好的财务状况、支付能力和经营能力。 3.在“信用中国***gov.cn/”无不良信息。包括但不限于被列为失信被执行人名单、异常经营名录或其他不良信息名单的。 |
优先权人是否放弃优先购买权 | 是(放弃或不涉及) |
是否允许联合受让 | 否 |
X上报名 | 允许 |
现场审核时间 |
评估信息 | |
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评估机构 | X |
评估核准(备案)机构 | 宁波市江北区国有资产X |
核准(备案)日期 | |
评估基准日 | X-X-X |
评估报告文号 | 银信评报字(X)甬第X号 |
标的评估值(X) | X.X |
账面净值(X) |
保证金交纳规则 | ||
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收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额X X。 | |
交纳时间 | 报名就交纳 | |
交纳截止时间要求 | 挂牌截止日XX前(以银行到帐时间为准) | |
交纳方式 | 银行转账 | |
交纳账号 |
收款单X 账号X(在线结算) 开户行:中信银行 |
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保证内容 |
(1)报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转X签署《成交确认书》,并按照X支付交易服务费。
(2)受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。 |
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处置方法 |
(1)若意向受让方未被确认为交易标的受让方的,在竞价活动结X按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。
(2) 根据出让方的要求,保证金可选择是否抵充成交款或服务费,如选择抵充,则保证金不再退还;如未抵充,保证金按原路返回。 (3)报价最高的意向受让方,如出现违反上述保证事项规定的情形的,视为违约,其交纳的交易保证金不予退X扣除其X的交易服务费后,余额作为违约金划归转让方所有。 |
转让方信息 | |
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转让方名称 | |
注册地(住所) | 宁波市江北区慈城保黎北路X号 |
法定代表人 | 金晓 |
注册资本(X) | X.0 |
经济类型 | AX |
企业类型 | AX |
社会信用代码或组织机构代码 | XX |
经营规模 | 中型 |
内部决策情况 | 其他 |
经办人联系方式 | ||
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交易机构联系人 | 徐浩 | |
交易机构联系电话 | X | |
交易机构联系传真 | X-X | |
交易机构联系邮箱 | ||
交易机构联系地址 | 宁波市鄞州区宁穿路X号 | |
X址 | ***/td> |
【重要提示】 | |
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一、意向竞买人为自然人的,保X络报名人本人所持银行卡的汇款,不接受现金缴纳。一个受托人只能接受一家单位的委托,但受托人同标的(包括同期、同场竞价)也不能以自己名义参加报名和竞价。
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