三明市将乐一站加油站出租

• 项目公告

一、租赁标的内容、

1.1.租赁标的：三明市将乐一站加油站。将乐一站加油站位于三明市将乐县水南八仙垅省道X线X公里X米（高速连接线），为出租方所有的全资油站，土地性质为租赁用地，用途为仓储，占地面积X平方米，营业执照正常、成品油证和危化证已过期。

1.2.特别提示：

1.2.1.承租方须自行出资对租赁标的进行改造。

1.2.2.交易过程产生的交易服务费由承租方承担。

1.2.3.承租方承租后，租赁标的所销售的全部油品在同等条件下X福建三明销售X公司采购。

1.2.4.承租方在加油站投运后X天内需对将乐一站加油站足额购买财产保险。

1.3.挂牌价（起始价）X.XX，挂牌价为X年租赁期限总租金底价。

1.4.出租用途：独立使用加油站的土地、地上建筑物、配套设施、设备和对加油站独立进行经营〔成品油的X售业务以及其他相关附属业务（包括便利店服务）〕。

1.5.租赁期限X年，租赁期限自出租方向承租方移交加油站之日（即双方授权代表在移交备忘录上签字之日）起开始计算。

1.6.履约保证金（押金）：按竞得十年租金总额的X%计付。承租方应于本项目《加油站租赁合同》签订之日将履约保证金汇至出租方指定银行账户。

1.7.租金支付方式：本项目竞价成交价为X年总租金，总租金除以X为每年租金。本项目《加油站租赁合同》签订之日，承租方应向出租方支付第一年的租金。第二个租赁年度及以后各年度租金：采用先付租赁费再使用的原则，承租方在上一租赁年度届满前1个月内向出租方支付下一租赁年度租金。

1.8.成交结果公示和合同签署

1.8.1.本项目竞价成X和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《加油站租赁合同》，承租方须到出租方办公场所签署《加油站租赁合同》。

1.8.2X：信誉和健全的财务会计制度（提供相应承诺书）；

2.4.未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日竞买人在福建省失信被X查询情况竞买人不存在失信记录；报名截止日竞买人在中X（***信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】

2.5.不接受联合体参与竞租。

三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

3.1.竞租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招商项目承租方的要求，决定是否参与竞价并租赁该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完X性、有效性和合法性负责。

3.2.承租方《加油站租赁合同》签订生效之日起X天内应完成以出租方名义组织加油站建设、改（扩）建及改造等项目立项的全部报建手续（包括但不限于规划、施工X、应急等部门许可、审批并通过的全部手续，办理前述手续若有产生费用则由承租方全部承担）。原址建设形成的加油站资产（包括但不限于加油站用房、罩棚、加油机、设施设备等）归出租方名下所有。承租方负责在具备办理权属登记后X天内将前述资产办理权属登记至出租方名下的相关手续，相关费用由承租方承担。承租方享有X天的免租金建设期，免租金建设期自本项目合同签订生效之日起计算，免租金建设期仍属于租赁期内。

3.3.加油站建设（包括重建、改\扩建及改造等）方案由承租方制定，该方案、施工图及标准均需事先征得出租方书面同意后方可实施。承租方组织施工的人员、施工单位等必须具备相应的施工资质。承租方需根据出租方书面同意后的建设方案\施工图、施工标准等在原址上建设加油站房和罩棚、需更换带有一、二、三次油气回收加油机、更换双层油罐和管线、更换潜油泵和探棒、需路面加高修复等。加油站全部建设项目（包括新建、改\扩建及设备X相关部门的竣工验收合格并通过出租方确认后，方可开业运营。如防渗改造不彻底或其它未满足要求，承租方负责X相关监管部门要求和加油站安全运营条件，X改期间不得经营。

3.4.不论是承租方自行组织的施工还是以出租方名义报建的项目，X款、材料款、劳资款等款项均由承租方承担并支付，所产生的相关经济、劳动用工、安全、行政等所有责任均由承租方承担。承租方应保证X款、材料款、X相关监管部门要求负责拆除处置油罐、加油机等报废设备设施。若因此给出租方造成损失的应当向出租方承担违约责任并向出租方赔偿因此所造成的一切损失。

3.5.承租方在加油站投运后X天内需对将乐一站加油站足额购买财产保险。

3.6.同时在加油站新建及经营过程中，除获得出租方书面许可外，不得使用中国石油相关标识，自主经营、自负盈亏；承租加油站所销售的全部油品在同等条件下X福建三明销售X公司采购。

3.7.本项目合同解除、终止或租赁期满后5个工作日内，承租方负责清理加油站的标志，如果没有按时清理，出租方可自行委托第三方清理，所需费用由承租方负责；且承租方须负责将加油站经营性证照【包括但不限于《成品油X售经营许可证》、《危险化学品经营许可证》】恢复（包括变更、注销、重新申请、办理、转移X名下，出租方配合提供所需资料。租赁期内及租赁期满后双方均不得擅自使用对方的标识等知识产权。

3.8.其他未尽事宜以本项目竞价文件及其附件《加油站租赁合同》约定的为准。

3.9.竞租人（承租方）须无条件签署、接受上述主要承租条件和本项目《加油站租赁合同》所有条款。

四、竞价方式：

五、竞租人报名