福州市鼓楼区鼓东街道赛月亭巷35号公正新苑1#楼209单元

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、提供水电、煤气、有线电服务；水电、煤气、有线电服务、物业、等相关费用由承租人自行承担。

5、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充X了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担X无关。

6、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

7、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限住宅使用（不允许改变房屋结构，不允许转租，不允许从事餐饮业，不允许从事违法犯罪活动）。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务X指定账户、应于合同签订之日将第一期租金、水电费押金和履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

8、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海X资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：Xn>

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞X络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：Xn>

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞X络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间X年6月X日至X年7月X日。

2X上报名时间：意向承租人应于X年7月X日在线提交竞X站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于X年7月X日

4、保证金缴纳截止日期X年7月X日X时。

5、看样时间X年6月X日至X年7月X日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话X。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从X年7月X日9点XX开始，自由报价时长为XX钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为X秒，直至无人报价，则竞价结束。X主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为X（X/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3X有权就竞价时间做出调X，XX站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海X竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，X的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海X竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服X为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海X资产招租办理规程》。

报名联系人：Xspan>

业务咨询电话：X-X

传真：X-X

福州海峡纵横电子竞价X

X年6月X日