嘉峪关市城区人民法院关于嘉峪关市富力花园10号楼1-804号住宅（变卖）的公告

变 卖 公 告

X年7月X日X时至X年7月11日X时止（延迟的XXX址：***>X）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：嘉峪关市富力花园X号楼1-X号住宅,X年建成，房屋建筑面积X.X平方米，地下室7.X平方米，钢混结构X为三室两厅，总层X层，房屋所在层8层，朝向南北，采光好。

生效法律文书：（X）甘X民初X号民事判决书、（X）甘X执X号之二执行裁定书；

评估价：XX 拍卖价X.XX 保证金X 增价幅度X

二、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（双休日除外）因不方便组织统一看样，因不方便组织统一看样，如有意看样请自行前往。

三、变卖方式：1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞价人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行X办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）X办理交接手续。如委托手续不全，竟买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买，由竞买人自行承担相应的法律责任；

特别提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或者个人应符合当地购房政策（含商办类）要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律责任；

五、标的物以实物现状为准、本院不承担本标的瑕疵保证，特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

六、标的物上如有人居住使用或者存在房屋租赁等合同关系，请自行了解；变卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行遵循法律途径解决；

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，买受人预付。本次交易中，由标的物所有权人缴纳的税款（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税）等税费、以及物业费、水、电等欠费，过户时，由买受人垫付，在变卖裁定书送达X日内，以相关部门出具的票证为准，从变卖款中予以退还，逾期本院不在承诺退还上述费用，将由买受人自行承担。（具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询核实）。

因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门X解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、优先购买权人参加竞买的，应于X年7月5日前向本院提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程；

九、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。X，开户行：中国农业银行嘉峪关市X，账号：X），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变X发布的拍卖须知。

凡发现变卖中有违规行为，可如实X监督电话：X-XX上参拍技术咨询电话：X-X。变卖标的物详情咨询：茹法官：X-X、XX技术X客服咨询，热线电话：***）”上查询。

X年6月X日