广州市白云区江同东路42号601房、502房等2宗物业分开招租公告

项目名称

广州市白云区江同东路X号X房、X房等2宗物业X开招租项目

一、项目概况

出租方

标的所在地址

1.广州市白云区江同东路X号X房

2.广州市白云区江同东路X号X房

出租用途

租赁标的物基本信息详见《广州市白云区江同东路X号X房、X房等2宗物业X开招租清单》（附件1），租赁标的物现状图详见附件2。

出租面积

交易底价

租赁期限

免租期

权属信息

标的使用情况

是否涉及优先权

否

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）项目不接受存在以下情况的意向方报名参加：

（1失信被执行人及列入严重失信主体名单X查询）；

（2）存在重大税收违法失X查询）；

（3）与出租方存在经济纠纷或诉讼的单位或自然人（以出租方提供的名单为准）；

（4）在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求X改而拒不改正的单位或自然人（以出租方提供的名单为准）；

（5）X租户“黑名单”名录的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人关联企业（关联企业包括：法定代表人为股东的其他企业、法定代表人与“黑名单”租户法定代表人为同一个人的其他企业）。

三、租赁条件

（一）租赁标的物按出租用途、现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限为3年，无装修免租期。租赁期限自原租赁合同届满次日或成交公示期结束次日起X个工作日内起计（以日期在后者）。如出租方在租期起算之日起X日内未能移交租赁标的物的，出租方或承租方均可选择解除本次租赁行为，承租方已缴纳的租赁保证金、租金无息退回，承租方不得向出租方追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的，出租方可单方解除本次租赁行为，已收取的租赁保证金、租金不予退回。

（三）租金按月为一期进行结算，第一期租金在签订《租赁合同》后5个工作日内支付，以后须于每期期初X日内支付当期租金。租金从第二年开始，每年在上一年租金基础上递增 3%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（四）承租方须在签订《租赁合同》后5个工作日内缴纳租赁保证金（金额按合同期限首年首月租金的3倍计算）、用水用电保证金（金额按XX计算）。

（五）计租面积详见附件1，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调X。

（六）租赁标的物按现状进行出租，承租方已知悉物业现状或可能存在的瑕疵，不得将租赁标的物用于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。承租方不得擅自改变租赁标的物用途，如需改变用途，承租方需征得出租方同意并自行办理物业用途变更相关手续。

（七）承租方不得将物业设定抵押、转租、X租、转让、借用或将使用权转卖给他人或与他人调换使用。

（八）物业管理费、水电费、电话费、燃气X费、税费及其他因使用物业所产生的费用均由承租方承担。

（九）承租方需在物业内安装烟感器、灭火器等消防设备。

（十）其他条件详见《租赁合同》。

四、报名事项

公告期

X4年6月X日至X4年7月X日。

（一）报名时间：意向方须于公告期截止日XX***n>

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】：

1.自然人须上传：本人二代身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、查询打印件

2.企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）、查询打印件

3.其他组织须上传：组织设立登记证明文件、负责人身份证明书及其身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、查询打印件

特别提醒

（一）意向方须在公告期截止日XX如意向方未在规X上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完X性、有效性、关联性、充X性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动X处理其提交的报名资料及X主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

五、交易保证金

交易保证金金额

详见附件1

交易保证金指定汇款账户

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日XX前（含XX）使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账X转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、X转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意X

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承X支付交易服务费。竞得人未在规定时X在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的X支付X根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的租赁保证金、用水用电保证金及首期租金，不足部X由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁X或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易X扣除由此遭受的X应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人X遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，X共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其X扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方5个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件3）为准。

七、联系方式

八、附件

3.交易规则

4.租赁标的物现状图

5.法定代表人证明书

6.授权委托书（自然人）

7.授权委托书（企业法人和其他组织）

序号

物业地址

属区行政事业类资产/自有物业

有无产权

实际
使用

性质

出租用途

出租
计租

面积

现租赁合同结束期

交易底价

每年月租金增幅%

租赁期限（年）

免租期（月）

交易保证金（X）

月租金总额（X）

1

广州市白云区江同东路X号X房

自有物业
（权属X）

《房地产权属证明书NO.X》云统字X

住宅

住宅

X.X

X年8月X日

X

3%

3

0

X

2

广州市白云区江同东路X号X房

自有物业
（权属X）

《房地产权属证明书NO.X》云统字X

住宅

住宅

X.X

X年7月X日

X

3%

3

0

X