2024年7月3日网络竞租龙岩市新罗区南环东路17号牛坑库区6号仓库

4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞X无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。

5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞X不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一X的前述免责内容！

六、竞价程序

1.本次竞价采用正向多次报价方式，按价高得确定承租人，未达保留价不成交X审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2X络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。

（1）自由报价为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充X报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为X秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。

3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

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5.竞租成交后，承租人应在成交公示期结束后3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按半年支付，每半年首月X日前支付当期租金。承租人应于合同签订前向委托人缴清履约保证金(租赁押金)、第一期租金。逾期支付租金超过六十个日历天数的，委托人有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人在竞价成交后X日内签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起X天内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。

3.竞价招租标的X无力协调的或由于不可抗力的X及委托人不承担由此造成的一切损失。

4.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

十一、违约责任

承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于竞价成交后X日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已X可以根据委托人的要求重新X重新组织竞价后，新成交的X有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调X成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作X在竞价前作出解释说明。

2.承租人应严格履行《租赁合同》。

3.承租X批准的相关手续（房产装修设施的消防审批手续和验收许可等），承租人对租赁标的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。

4.未经委托人许可，不得改变用途，不得以任何形式转租或转让。

5.委托人仅提供标的物给承租人仓储使用，承租人应充X认识到委托人对租赁物的招租用途，承租人不承担改变租赁用途和任何经营风险。承租人自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营。租赁区域范围内的消防、卫生、环保等所有审批手续均由承租人自行承担。租赁期间必须签订安全责任书，承担租赁期间的消防、治安、经营等一切安全责任。

6.仓库交接后，仓库内外由承租人实际使用的设施、设备、物品及服务于承租人的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由承租人自行负责并承担相关费用。

7.承租人在租赁期间若需对本次招租的房屋进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回房屋时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部X在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担。不可移动部X（如卷闸门、地砖、墙面装修等）自动转作委托人资产，委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。

8.因不可预见的原因导致上述竞价交X有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

9.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户X络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款X和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

十三、特别提示