陕西省西安市中级人民法院关于西安市莲湖区文景南路9号6幢12702室房产（变卖）的公告

西安市莲湖区文景南路9号6幢X室房产的公告

X年7月X日X时至X年9月9日X时止期间（竞价周期与延时除外）***X/X ），现公告如下：

一、变卖标的：西安市莲湖区文景南路9号6幢X室房产（不动产权证号：陕（X）西安市不动产权第X号，建筑面积：X.X㎡）；

双方议价：XX；变卖价：XX；保证金：XX；增价幅度：XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询时间：自本公告之日起至变卖结束之日止。

联系人：X系电话：X-X。

看样时间：有意者请与本院联系，统一定于X年9月6日XX--XX安排看样。

三、变卖方式：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在房屋所在地城市具有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询；

拍卖成交确认后，因买受人在房屋所在地城市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；

委托他人代为竞买的，应X络服务提供者；

受房产所在地限购政策约束的竞买人申请竞拍的，本院不予准予。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人虚构购房资格，导致拍卖行为无效应当依法承担赔偿责任。故竞买人务必自行咨询当地房屋主管部门了解相关政策规定，若竞买人不符合当地限购政策因此导致竞买后无法办理过户手续等情况，则自行承担相应风险；

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费依据法律法规和政策的规定承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于X年7月9日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在成交后三日内缴纳，可通过银行X上支付，详细请咨询

1、-我的拍卖支付，

付款教程：

（***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、X指定账户

户 X；

开户银行：上海浦东发展银行西安X行营业部；

账 号：X。

3、未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔X〕X/

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：X-X。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。X-X（陈法官）。

淘宝技术咨询：X-X-X。

(***)”上查询。

二〇二四年六月二十一日