停XX总承包
1. 招标条件
本招标项目停X已由张家港市X以关于停X可行性研究报告（代项目建议书）的批复张行审投[X]X号批准建设，项目业主为，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金X.0%。项目已具备招标条件，现对该项目停XX总承包
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地址：X2.1.2建设规模：占地面积约4亩，拟建1栋6层停车楼，总建筑面积X平方米，其中地上建筑面积X平方米，地下建筑面积X平方米（含人防X平方米），共设置停车位X个。同步建设排水系统、消防系统、配电及动力照明系统、通讯系统、避雷系统、场内道路X
2.1.3合同估算价：X.0X
2.1.4工期要求：总工期要求：X日历天。
设计开工日期：X年X月X日，
施工开工日期：X年X月X日，
X竣工日期：X年X月X日
2.1.5其他：
2.2招标范围：占地面积约4亩，拟建1栋6层停车楼,总建筑面积X平方米，其中地上建筑面积X平方米，地下建筑面积X平方米(含人防X平方X采用设计、设备采购、施工一体化模式（EPC）X用地红线规划范围内的全部设计(含方案设计、初步设计、施工图X施工、设备购置并安装，直至竣工验收合格及保修期内的保修、移交、备案等相关资料X总承包项目的全部工作。
3. 投标人资格要求
3.1申请人应具备设计资质，并且具备施工资质，并在人员、设备、资金等方面具X总承包能力。
3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有，且必须满足下列条件：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者X项目上任职。
（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：
☑
3.3.1.1X总承包项目经理承X；
☐
3.3.1.2申请人承X：
（1X总承包业绩：自X 年6 月 1 日（含X总承包项X总承包项目经理身份承担过单项合同金额不少于XX且建筑面积不少于X平方米的X总承包业绩X总承包项目经理。（提供①经备案的中标通知书或备案的直接发包通X总承包合同、③竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以①经备案的中标通知书（或备案的直接发包通知X总承包合同上数据为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（2）施工业绩：自 X 年6 月 1 日（含X总承包项目经理承担过单项合同金额不少于X X且建筑面积不少于X 平方米的X的施工总承包业绩，且担任施工项目X总承包项目经理以施工项目负责人身份承担过单项合同金额不少于X X且建筑面积不少于X 平方米的XX总承包的施工业绩。（若提供施工总承包业绩：提供①经备案的中标通知书或备案的直接发包通知书、②施工合同、③竣工验收证明，三者缺一不可X总承包的施工业绩：提供①经备案的中标通知书或备案的直接发包通X总承包合同、③施工X包合同（以联合体形式承接的业绩不需要提供）、④竣工验收证明，四者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以经备案的中标通知书或备案的直接发包通知书或施工合同或X包施X总承包合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（3）设计业绩：自 X 年 6 月 1 日（含X总承包项目经理承担过单项合同投资额或建安X造价不少于X X且建筑面积不少于X 平方米的X设计业绩，且担任设计负X总承包项目经理以设计项目负责人身份承担过单项合同投资额不少于X X且建筑面积不少于 X 平方米的X总承包项目的设计业绩。（若提供设计业绩：提供①设计合同，②施工图审查合格书，二者缺一不可X总承包的设计业绩：提供①X包设计合同（以联合体形式承接的业绩不需要提X总承包合同，③X总承包中标通知书或直接发包通知书，④施工图审查合格书，四者缺一不可，金额以设计合同为准，时间以施工图审查合格书的时间为准，施工图审查合格书复印件加盖业主单位的公章视为原件，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）如合同体现不了设计负责人，还可以提供能体现项目设计负责人的合同备案表或中标通知书或业主开具的证明材料，否则视为未提供。
（4）监理业绩：自 X 年6月 1 日（含X总承包项目经理承担过单项合同X费不少于X X且建筑面积不少于X 平方米的X监理业绩，且担任项目总监。（提供①经备案的中标通知书或备案的直接发包通知书、②监理合同、③竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
注X、业绩必须满足上述条件之一，以上业绩必须是总承包项目经理在本投标企业完成的业绩。2、上述业绩以企业信息库中的业绩为准。申请人必须提前入库，相关业绩证明材料原件的扫描件应上传到企业信息库。业绩证明材料中，若中标通知书或直接发包通知书没有备案的，可提供江苏省建筑市场监管与X或全国建筑市XX页截图。
3.3.2 ☐ 自 年 月 日
以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法X包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
3.3.3 ☐ 自 年 月 日
以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
3.3.4 ☐ 自 年 月 日
以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
3.3.5 ☐ 自 年 月 日
以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标X中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标 ☑ 接受 ☐ 不接受
联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间XX年X月X日8时XX至X年X月X日X时XX；
4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电X”获取；
本招标公告及招标文件中“电X”选用：苏州市公共X张家港频道***/TPBidder/bidderLogin
。
4.3招标文件每套售价0X，售后不退。
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间X：X年X月X日X时XX。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在、苏州X上发布。
9.招标人信用承诺书
本次招标项目招标人信用承诺详见附件。
X. 招投标监督管理部门及电话
张家X招标投标管理处 X-X
X. 联系方式（异议）
招 标 X |
招标代理机构： |
地 址：张家港市暨阳西路X号 |
地 址：张家港市华怡商厦南楼4楼 |
邮 编： |
邮 编： |
联 系 人：X>朱莉婷 |
联 系 人：X>施婷婷 |
电 话：X |
电 话：X |
传 真： |
传 真： |
电子邮箱： |
电子邮箱： |
X年X月X日
评标方案
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详细评审
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2.3.4
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评标方式、评审因素及评审顺序
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1、评标方式
□定性评审?定量评审□定性+定量评审
2、评审因素：
?经济标?技术标
3、评审顺序：
（1）技术标（2）3）经济标
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2.3.5
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入围下一评审阶段的方法
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□优选法：□优选比例%；□优选数量:
□劣汰法：□淘汰比例%；□淘汰数量名
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2.5.2
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竞争性判断
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授权评标委员会作出竞争性判断：
?是□否
竞争性判断方式：经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人少于 3 家时，评标委员会应当对有效投标是否仍具有竞争性进行评审。评标委员会一致认为有效投标仍具有竞争性的，应当继续推荐中标候选人；评标委员会对有效投标是否仍具有竞争性无法达成一致意见的，应当否决全部投标。评标委员会应当在评标报告中记载论证过程和结果。
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第一阶段：先开设计文件部X，对设计文件进行评审。
在设计文件评审合格（得X?X%以上的）的投标人中，只有设计文件得X汇总排在前 7 名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于?7 名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法完成评X总承包报价、项目管理组织方案、项目管X业绩、苏州市建筑企业投标行为考评扣X。
第一阶段得X带入第二阶段。
（1）若经过二阶段评标后合格的有效投标人大于?6 家时，由评标委员会根据两个阶段得X之和从高到低推荐前?5 名合格的不排序的中标候选人；
（2）若经过二阶段评标后合格的有效投标人4（含）-6（含）家时，由评标委员会根据两个阶段得X之和从高到低推荐前?3 名合格的不排序的中标候选人；
（3）若经过二阶段评标后合格的有效投标人不超过?3 家时，则全部推荐为中标候选 人，且不再采用“评定X离”确定中标人（由评标委员会按照评标办法有效得X由高至低的次序排序）。
（4）投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。异议或投诉成立，取消相应中标候选人资格后不重新推荐或补充中标候选人。
（5）重新定标：中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选 人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人逾期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。
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第一阶段评审：
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序号
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评审项
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评X因素（偏差率）
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评X标准
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1
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1.1方案设计文件（XX、适用于X）
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1．设计说明（4X）
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1．设计说明能对项目解读充X，理解深刻，X析准确，构思新颖。
2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。
3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。
4．各专业设计说明。
5、投资估算与经济评价。
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2．X（8X）
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1．功能介绍、规划X新颖、合理。
2．是否合理利用土地;与周边环境协调。
3．是否满足交通流线及开口要求。
4．X合理可行。
5．是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。
6．X、竖向设计符合规划要求。
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3．建筑功能（9X）
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1．项目功能要求是否满足设计任务书要求。
2．工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。
3.对项目的设计思路把握准确、设计合理。
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4．建筑造型（4X）
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1．建筑创意、空间处理是否合理。
2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。
3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。
4．对设计的规划X析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通X析图、模型等进行评比。
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5．结构方案（3X）
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1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。
2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。
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6．设备方案（2X）
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1．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。
2．设备方案的设计依据符合规范及标准要求。
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7．绿色建筑（含建筑节能）（3X）
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1．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。
2．提出切实可行的生态建筑理念与措施。
3．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。
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8.设计深度（2X）
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是否符合设计任务书要求。
注：本项可视设计深度符合程度在0~2X之间酌情打X
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第二阶段评审：
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2
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XX）
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报X总承包范围内的所有费用）（XX）
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?????
?方法二：
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮4%、4.5%、5%、5.5%、6%（开标时随机抽取），为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满X；每低于评标基准价1%扣0.1X；每高于评标基准价1%扣0.6X。偏离不足1%的，按照插入法计算得X。
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投标报价合理性（2 X）
?
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1234说明：
1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
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3
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项目管理组织方案（4X）
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1．总体概述（1X）
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2．设计管理方案（1X）
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对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评X。
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3．施工管理方案（1X）
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对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评X。
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4．采购管理方案（1X）
?
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对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评X。
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注：1．项目管理组织方案总篇幅一般不超过X 页，页数超过最高页数的，每超过1 页，扣0.X X；
2．项目管理组织方案各评X点得X应当取所有技术标评委评X中X别去掉一个最高和最低评X后的平均值为最终得X。项目管理组织方案中（项目管理机构评X点除外）除缺少相应内容的评审要点不得X外，其它各项评审要点得X不应低于该评审要点满X的X%。
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4
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项目管理机构（3X）
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1B 类）合格证书X师及以上职称得1 X。
2．施工项目负责X注册建造师二级及以上和安全生产考核（B 类）合格证书X师及以上职称得0.5 X。
3. 设计项目负责人：X册一级建筑师证或国家注册X师的得0.5 X。
4.其他主要设计人员（不可兼任设计项目负责人，本项最高得X1 X）：
①建筑专业负责人具有一级注册建筑师的得0.X X，否则不得X；
②结构专业负责人具有一级X师的得0.X X，否则不得X；
③给排水专业负责人具有注册X师（给水排水）的得0.X X，否则不得X；
④电气专业负责人具有X师的得0.X X，否则不得X；
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5
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1X）
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投X业绩（1X）
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投标人自X年6月1日（含）以来承担过单项合同金额不少于XX且建筑面积不少于X 平方米的房屋，有 1 个得 1 X。
（提供①经备案的中标通知书或备案的直接发包通X总承包合同、③竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以①经备案的中标通知书（或备案的直接发包通知X总承包合同上数据为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。若中标通知书或直接发包通知书没有备案的，施工合同还需提供江苏省建筑市场监管与X或全国建筑市XX页截图。）
如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。
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?
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?
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注：1、投标人以联合体方式X总承包业绩X值计算方法X牵头方按该项X值的X%记取、参与方按该项X值的X%记取。
2、本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方X总承包业绩加X。
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6
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投标人行为及标后履约考评扣X
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按评标时考评扣X时效内的扣X值执行
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