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银川市兴庆区胜利街541号天悦大厦第二次公开转让交易公告
采购与招标网 ,交通运输 宁夏 2024-06-26
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银川市兴庆区胜利街X号天悦大厦第二次公开转让交易公告 |
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项目名称 |
银川市兴庆区胜利街X号天悦大厦 |
项目编号 |
NXZX-XZSW-X-X |
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挂牌起始日期 |
X-X-X XX |
挂牌截止日期 |
X-X-X XX |
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经批X委托宁夏回族自治区X络竞价方式对本项目进行公开交易。 |
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一、标的概况
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标的一
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标的编号 |
NXZX-XZSW-X-X-X |
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标的位置 |
银川市兴庆区胜利街X号天悦大厦 |
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标的概述 |
转让主体是一幢十五层钢混结构建筑物，于X年开发建设并投入使用，总层数为X层，总建筑面积为X.X㎡。其中1至X层为X.X平方米，X至X层为X.X平方米，-1层X.X平方米，基本状况如下： -1层现状为地下车库及设备间，地面水泥地，涂料墙面粉刷。 1至X层现出租经营X”，一层为大厅及餐厅，地面铺地瓷砖，墙面为造型墙面，造型吊顶；二层至十层为客房、会议室、健身房、洗衣房，地面铺地毯，墙面贴壁纸。 X至X层现状为办公，其中部X出租，部X空置。地面铺地砖，墙面为乳胶漆粉刷，石膏造型吊顶。 X体结构稳定，室内设施水、电、暖、通讯等设施齐全，维护较好。 |
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权属登记 |
不动产登记证号 |
房权证兴庆区字第X号 |
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土地使用权 |
使用权类型 |
出让 |
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土地性质 |
商业 |
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登记证号 |
房权证兴庆区字第X号 |
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建成时间 |
X年 |
房屋结构 |
钢混 |
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所在楼层 |
-1至X |
产权年限（年） |
X |
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房屋户型 |
/ |
建筑面积（平方米） |
X.X |
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房屋用途 |
商业、办公、非成套住宅 |
抵押权设置 |
无 |
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评估（或市场询价）价格 |
X.X X |
增价幅度 |
X.XX |
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挂牌价格 |
X.X X |
保证金交纳金额（X） |
X.X |
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是否允许联合受让 |
否 |
交易价款支付方式 |
一次性 |
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评估基准日 |
X.X.X |
批准（备案）机构 |
宁夏回族自治区国土资源调查监测院 |
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评估机构 |
宁夏德光房X |
批准文件名称 |
宁夏回族自治区国土资源调查监测院关于天悦大厦进场处置的批复 |
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附加特别信息 |
无 |
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二、转让方承诺
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转让方承诺 |
本转让方拟转让持有标的产权，并委托宁夏回族自治区公共资源X（以下X）公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1 .本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2 .我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准； 3 .我方所提交的相关附件材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4 .我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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三、转让方概况
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转让方基本情况 |
转让方名称 |
X |
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法定代表人 |
王贵春 |
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统一社会信用代码 |
XXN |
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四、交易条件及受让方资格条件
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交易条件 |
与转让相关其他条件 |
一、本次交易X专用账户结算。
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意向受让方资格条件 |
一、在中国境内依法设立并存续的法人和非法人组织或自然人。
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意向受让方报名（需办理 CA 锁报名参加本次交易） |
现场报名 |
意向受让方可在挂牌期内（工作时间）到现场报名，报名之前自行办理 CA 锁。（详见CA锁办理指南） |
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X上报名 |
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重大事项及其它披露内容 |
1、本次转让标的的评估报告为参考依据，按现状（如实际面积与证载面积不一致，以证载面积为准）X体转让。标的未设置抵押等担保物权，无查封，不存在影响对外公开转让的任何权利限制。
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保证金详情 |
到账截止时间 |
X年X月X日 XX |
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交纳方式 |
电汇、转账、现金 |
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注意事项 |
保证金交纳以到达指定账户时间为准，未按规定交纳，不具备竞买资格。 |
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账户信息 |
账户名称 |
宁夏回族自治区公共资源X |
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开户银行 |
宁夏X |
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账号 |
保证金随机账号 |
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保证事项及处置办法 |
一、意向受让方交纳保证金即视为对转让标的所涉及情况已全面调查和了解，并自行承担本次受让标的所带来的一切风险和后果。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。 二、意向受让方被确认为受让方后，其交纳的保证金自动转为成交价款。其他意向受让方交纳的保证金在最终确定受让方后， 5 个工作日内全额、原渠道、无息退还。 意向受让方被确定为最终受让方后的 5 个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；并于《产权交易合同》生效后 5 个工作日内，一次性将扣除保证金外的剩余成交价款支X指定账户。 三、保证金不予退还的情形： 1 、意向受让方被确认为受让方后，无正当理由拒不签署交易合同，逾期时间超过一个月；或交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，逾期时间超过一个月的； 2 、意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让X损失的； 3 、意向受让方违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； 4 、意向受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； 5 、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 四 、 意向受让方有上述行为之一的，将承担缔约过失责任或违约责任，转让方将扣除该意向受让方交纳的违约标的的全部保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。 |
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披露附件 |
照片 |
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五、挂牌信息
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确认受让方方式 |
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 |
采取协议方式，以挂牌价成交 |
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有合格意向受让方,征集到2家或2家以上符合条件的意向受让方 |
X络竞价，价高者得原则确定最终受让方 |
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1
X络竞价开始时间：
2
.自由竞价时间：
3
.延时竞价开始时间：
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六、联系方式
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转让方联系人 |
叶先生 |
联系电话 |
X |
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X联系人 |
杜先生 |
联系电话 |
X-X |
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CA锁办理联系电话 |
X |
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七、风险提示
特别提示 ：本风险提示书不能取代意向受让方的投资判断，也不会降低X各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由意向受让方自行承担。
意向受让方 可能面对的风险包括但不限于：
（一）信息披露风险
X披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等X根据转让方提供的信息内容进行发X仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完X性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相X也不对交易标的做任何担保。意向受让方在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充X全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，意向受让方应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。意向受让方提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。意向受让方应自行承担可能由此产生的损失。
（二）交易风险
1. 保证金不予退还风险。意向受让方未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。意向受让方在提交交易申请前，请认真阅读项目公告中关于保证金事项及处置办法的内容。
2. 中止、终结交易风险。交易过程XX络竞价系X络故障等影响交易正常进行的情X可以做出中止、终结交易的决定，意向受让方自行承担可能产生的损失。
3. X操作X参与交易，意向受让方可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、意向受让方终端软硬X指定第三方交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符X络故障造成交易失X操作风险。
（三）其他风险
1. 因战争、自然灾害、通讯故障、电力故X络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭XX交易系统异常甚至瘫痪，导致交易中止、终结X不承担任何责任，意向受让方应自行承担由此可能产生的损失。
2. 交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公X交易规则，自行承担和处X不承担任何责任。
3. 意向受让方因填写信息不真实、不准确或不完X而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。
X
宁夏回族自治区公共资源X
X年X月X日
八、交易须知
第一节 总则
第一条 宁夏回族自治区公共资源X（以下简称 X”）依据转让方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
X披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成对任何人的承诺。任何单位或个人均无X的名义做出有关交易的承X对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条 意向受让方（申请人）参与交易的，应当遵守交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条 意向方报名前应认真阅读项目公X交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
第四条 宁夏公共资X上交易系统，意向受让方通过系统参与交易。
X上报名的说明
第五条 意向受让方参与交易，需通过办理 CA 锁 提交报名申请。 CA 锁是参加本次活动的要件，意向受让方根据《CA锁如何办理》要求携带相关有效证件至X上在线办理。
第六条 X已按照转让人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能X对标的物作出的品质保X对此不承担瑕疵担保责任。
第七条 意向受让方应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
第八条 意向受让方应在公告要求的有效报名时间段内按照交易系统的提示X上交易系统按照交易资格要求对申请人自动进行资格审查，通过审查X上交易系统提交《受让申请与承X上交易系统生成的随机保证金账号，足额交纳保证金。 第九条 若 2 个及以上的意向受让方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议，并再X审核。
1 、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利X配、义务承担等内容。
2 、联合体以代理人X完成注册、报名、竞价。
第十条 若意向受让方提交资料的内容不符合要求，X规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交X将不予受理。
第十一条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向受让方不得单方撤回报名。
第三节 关于通知事项的说明
第十二条 X将同时按以下方式向意向受让方发送有关事项通知：
通过交易系统X上注册账户发送系统通知；
X络发生异常情况X或者转让方发布公告，在此期间发送的有关通知信息无效，意向受让方收到的通知信息不能作为成交结果确认。
X上竞价的说明
第十三条 意向受让方的交易资格被确认后，应按照项目XX上交易系统从竞价起始时间起开始接受报价，X为自由竞价和延时竞价两个阶段。 的相关规定。
1 ．自由竞价阶段从竞价起始时间起，不少于XX钟，具体时间以公告披露为准。期间，意向受让方可多次报价（初次报价不得低于起始价）。
2 ．自由竞价结束后进入延时竞价阶段。竞价以增价方式进行，竞价步长4X钟，意向受让方可多次进行报价，每次加价幅度不得小于公告规定的增价幅度。4X钟内有人报价，系统自动顺延时间，继续接受新的报价；如4X钟内没有新的报价，系统自动结束此次竞价，最高价为成交价，最高出价者为最终受让方。 ;
（一）竞价操作规则
1 ．持有 CA 锁、按要求足额交纳X上交易系统确认的X上交易系统进行报价；
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（二）报价规则
1 ．X上交易系统进行报价；
2 ．意向受让方应当X上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回；
3 ．在报价期间，意向受让方可多次报价；
4 ．意向受让方报价有下列情形之一的，为无效报价：
（1XX上交易系统未在竞价期限内接受到报价的；
（2）报价不符合报价规则的；
（3）报价不符合公告规定的其他情形；
第五节 关于交易成功的说明
第十四条 意向受让方交易未成功X将在交易成功次日起 5 个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第十五条 本须知所称交易成功是指：
（一）公告期限届满后，若仅征集到 1 家合格意向受让方的，即视为交易成功；
（二）公告期限届满后，若征集到 2 家及以上合格意向受让方X按照公告和交易规则的要求，确认其中 1 家受让方符合签约条件的，即视为交易成功；
（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第十六条 X按照相关规定退还意向受让方交纳的保证金。
第十七条 交易成功X按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第十八条 本须知的最终解释X。
宁夏回族自治区公共资源X
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会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
