[安远县]安远县夏日风情园商业街108宗店面租赁经营权对外公开招租交易公告

安远县夏日风情园商业街X宗店面

租赁经营权对外公开竞租公告

受委托，我公司将于X4年7月5日X：00时在赣州市公共XX举行招租会，公开竞租安远县夏日风情园商业街X宗店面租赁经营权，有关事项现公告如下：

一、招租标的具体信息：

夏日风情园X兴业房地产公司作为业主投资建设，商业面积X平方米，由X栋商业建筑组成，总投资约XX。此次公开招租共计闲置的X间X平方米商铺。

详见列表：

特别说明：

1、招租年限：5-X年，自出租方与承租方签订租赁合同的起租日起算至期满之日止。

2、租金标准及租金缴纳方式：

（1）租金标准X栋玻璃房按1个X体出租，租金定为XX/月，其余未租商铺租金在X年9月调X后的基础上下调4X/㎡？月；如租赁面积X㎡（含）以上可在现租金价格基础上优惠X%；租赁面积X㎡-X㎡（含）可在现租金价格基础上优惠X%；租赁面积X㎡以上可在现租金价格基础上优惠X%；具体每间商铺的租金价格详见标的明细表。

（2）租金每六个月缴交一次，双方签订租赁合同后，首期租金需在签订租赁合同时一次性缴交。自第二期始，每期租金需在上期租金到期前7日内一次性缴清，出租方收取租金时开具正式收据（不开具正式发票）。

3、租金递增：租金5年内不递增，第6年起逐年递增2%。

4、租赁优惠政策：装修期1-3个月（租赁面积X㎡（含）以下的1个月装修期，租赁面积X㎡至X㎡（含）的2个月装修期，租赁面积X㎡（含）以上的3个月装修期），承租方正式签订租赁合同后，装修期在租赁期的第1年给予承租方享受；前三年每年可享受1个月免租期。

5、履约保证金：承租方正式签订租赁合同时，需一次性缴交3个月租金作为租赁物履约保证金（不计利息）。租赁合同期满或提前终止，承租人需结清租金、水电、物业管理等相关费用，经出租方验收无误后一个月内无息退还。

6、管理费：物业管理费定为1X/㎡·月，每六个月缴交一次，出租方可在实际运营管理中对物业管理费进行适当调X。

7、门前“三包”承诺押金：承租方须做好所承租商铺的卫生清洁，在签订租赁合同时一次性缴纳商铺门前“三包”承诺押金X X。

8、装修押金：装修押金：承租方在签订租赁合同时一次性缴交装修押金XX，装修时必须服从出租方管理人员的监督管理，完成装修时由承租方提出书面申请，由出租方管理人员确认后退还。

9、租金起算时间：以签订租赁合同的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

X、租赁标的物交付标准：毛坯，商铺所有装修费用以及水、电安装开户费用等由承租方自行承担。

二、招租方式：

本次拍租采用增价竞拍方式，价高者得。

竞得人须在七日内与出租方签订租赁合同及保证书，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还；如出租方以书面通知正式交付标的物给承租方使用之日期在签订《租赁合同》约定的租赁日期之后，标的物租赁期限以标的实际交付时间为准。

三、竞租人竞租条件：

1、X）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。

2、遵守出租方的物业管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

3、此次招租接受联合体经营商承租。

4、报名采取江西XX上报名的方式。

四、标的展示时间、地点：

本次招租不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加竞租，就视为竞投人接受标的的权属和现状（包括已知和未知的瑕疵），不得再就此提出任何异议。

五、经营范围

1、休闲娱乐、旅游商品、儿童玩具、奶X办公、才艺培训、手工DIY、文化用品等，以及与夏日风情园项目氛围相配套且符合国家规定的相关行业。

2、竞得人（承租人）经营范围须符合委托方的要求及委托方的相关管理条例。竞得人必须在合同约定的经营范围内从事经营活动，不得利用租赁物从事其他生产经营或进行非法活动。

六、本次竞租相关时间及招租地点

1、报名截止时间：自公告之日起至X年7月4日X时止；

2、现场竞价（报价）时间X年 7月5日XX；

3、竞租保证金到账截止时间X年7月4日X时止；

4、竞租会地址：Xan>