北京市平谷区人民法院关于北京市平谷区夏各庄镇夏各庄内环南路9号院10号楼1单元602号（变卖）的公告

变卖公告

X年7月X日X时至X年9月9日X时止（延时的除外）在***/a>

一、变卖标的: 位于北京市平谷X夏各庄内环南路9号院X号楼1单XX号。房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋总层数6层，所在楼层6层，建筑面积X.X平方米（其中专有建筑面积X.8㎡；X摊建筑面积：X.X㎡）。规划用途住宅。据被执行人称，该房产为三室一厅二卫，南北朝向。

评估价：X.XX，变卖价：X.4X，变卖预缴款：X.4X，保证金：XX，增价幅度：0.7X。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，包含但不限于国办发〔X〕1号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

[X]X号）之规定，竞X要求提交其具备购房资格的证明材料（自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出X不予准许。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的人）X办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人X办理交接手续。如果买X签订成交确认书、领取成交裁定书、X提交委托书，并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人X签订成交确认书、领取成交裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样：闫女士X（工作日9：X-X：X）。

具体看样时间根据预约及标的物实际情况统一安排。特别提示：咨询信息仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、变卖方式：

X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物现状：特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。

X络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有X可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

其他费用由买受人承担。

七、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。

八、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、变卖预缴款及余款支付：变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证，在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》。

竞买人报X拍系统将通过冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款买受人应在变卖结束后十日之内缴纳，变卖余款在X年9月X日X指定账户(户名：(X)京X执X号（注：括号为英文半X）；开户银行：中国工商银行北X，账号：X)，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒：买受人预期未支付变X可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍不缴纳尾款的，从变卖预缴款中扣留变卖公告中确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十、购买资格的审核：变卖成交后，买受人应在法定期限内向住建等相关部门申请审X方可向其出具相应法律文书，各区不动产登记部门将依据法律文书按规定办理产权登记手续。

十一、成交确认公示：X〕X号）的相关规定，X拍标的物后，将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。变卖须知与变卖公告具有同等法律效力。

X-X王法官、X-X刘法官

京东技术咨询电话：X