宝鸡市金台区人民法院关于宝鸡市金台区宝虢路80号院7幢1单元1301号住宅房产（第一次拍卖）的公告

宝鸡市金台区宝虢路X号院7幢1单XX号住宅房产(第一次拍卖）的公告

X年7月X日X时至X年7月X日X时止（延时X阿XX上XX址：***X/X***urt_list.htm)，现公告如下：

一、拍卖标的：宝鸡市金台区宝虢路X号院7幢1单XX号住宅房产

评估价：XX； 起拍价：XX；

保证金：XX； 增价幅度：XX。

特别提醒：

1. 上述内容仅供参考，X不承担标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

2. 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。有关房屋税费、买卖人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管X等相关部门了解。

3. 标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关行政管理部门了解。

4.

二、起拍价的确定：本标的物双方当事人依照法释（X）X

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托X在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。（请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排看样。联系电话：X（乐橙拍拍）。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买卖人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解是否办理过户手续。

七、标的物转让登记手续：由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担、买受人自行办理水、电、煤气等名户变更手续，相关费用自理。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始五日前与本院联系，并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期，期间相关权利人可向本院提交优先购买申请，经本院审查，符合条件的设为优先购买人，逾期未提交申请的视为放弃优先购买权。

十一、拍卖保证金：拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起五个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支X：

1.银行付款方式：

账号：X

开户银XX

联行号：X

2. 登录我的淘宝—我的拍卖支付，付款教程：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人付清款项后及时到本院领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释（X）X

十五、拍卖机构及辅助服务方

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

X-X （鲁法官）

淘宝技术咨询：X-X-X

拍品咨询电话：X（X）

***pan>”上查询。

二〇二四年六月二十五日