秦安县人民法院关于对东莞市玉麟房地产开发有限公司名下所有的位于广东省东莞市石龙镇黄家山村石龙方正路龙城国际东北侧约80米天麟·天悦华院1栋402室房产（101.8㎡）（第一次拍卖）的公告

于对X名下所有的位于广东省东X黄家山村石龙方正路龙城国际东北侧约X米天麟·天悦华院1栋X室房产（X.8㎡）进行第一次拍卖的公告

X4年7月X日10时至X4年7月X日11时（延时顺延）在

一、拍卖标的物：广东省东X黄家山村石龙方正路龙城国际东北侧约X米天麟·天悦华院1栋X室房产（X.8㎡）。

广东省东X黄家山村石龙方正路龙城国际东北侧约X米天麟·天悦华院1栋X室房产（X.8㎡）：双方当事人议价XX，起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX(以及其X倍数)；

二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

四、拍卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，买受人自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。有权机关确认的标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调X。

五、标的物权属转移手续由买受人自行办理，买受人自行承担应缴纳税费；原产权证书作废公告费由买受人承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。

六、与本标的物有关人员优先购买权人，可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

七、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系；申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院报名。

八、拍卖结束前，竞买人须以自己名义并以除现金以外的方式将保证金缴纳至淘宝指定的账户内；拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；竞得者的拍卖余款须在拍卖成交后七日内缴纳至淘宝指定账户；拍卖未成交（即流拍）或者拍卖撤回暂缓中止的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

任法官

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二〇二四年六月二十二日