福州市鼓楼区五四路71号国贸广场32层H、F单元招租二次公告

• 项目公告

一、租赁标的基本情况及挂牌价

租赁标的位于福州市鼓楼区五四路XX层H、F单X，标的情况如下：

提示：上述租赁标的以现状X体招租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金和交易服务费不予调X。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、租赁保证金以及有关税费规定

1、租赁用途：仅限办公使用，不得从事娱乐行业、教培行业、餐饮行业，不得从事传销、高利贷等非法经营活动。

2、租赁期限X年，自免租装修期届满次日起算。

3、装修免租期：一个月，自租赁标的移交日起算。

4、履约保证金X个首年月租金，于签订《房屋租赁合同》时付清。

5、租金支付方式：租金按月结算，承租方应于每月第五日之前向出租方支付本月租金。

6、租金递增方式：第一年租金为最终成交价，第二年租金不变，第三年在第二年租金基础上上浮5%。

7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、竞租人（承租方）应具备的基本条件

1、合法设立并有效存续的境内法人单位或非法人组织。

2、竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被X查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中X（***信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。

3、国家法律、法规规定的其他条件。

4、不接受联合体竞租。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件

1、竞租人应在报名前到租赁标的现场看样，参与竞价即表明已详尽了解租赁标的的质量和状况，全面行使了知情权，认可租赁标的的质量和状况。

2、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营。

3、承租期间一切因承租方进行经营活动而产生的各种税费，均由承租方承担。

4、承租期间承租方所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

5、承租方对租赁标的只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转、租转让或X割出租。

6、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。若承租方未经出租方同意，擅自对房屋进行装修或改造的，出租方有权要求承租方拆除并恢复原状，给出租方造成损失的，承租方应给予赔偿。

7、承租方在承租期内，有责任按程序进行房屋装修以保护标的房屋设施和结构，即租赁场地内装修设施方案和水、电、排污以及报警、喷淋、空调等改造方案，由承租方报有关部门批准实施。竣工后，需经相关部门验收合格后才能投入使用。投入使用后，如不符合上述有关部门的要求，而引起的任何处罚和X改均由承租方负责。

8、租期满后该租赁标的上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

9、出租方如果出售租赁标的物须提前2个月通知承租方，并且承租方同意不主张优先购买权。

X、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》。出租方拥有最终解释权。

五、竞价方式

六、竞价保证金：详见第一条第1点标的情况。