包河区唐模路493号安百苑二期15幢1501室住宅转让招标公告

项目名称

包河区唐模路X号安百苑二期X幢X室住宅转让

项目编号

XBFBCJX

委托方

合肥X

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完X性和准确性负责。

交易监督部门

合肥市公共资源交易X

联系方式：X-X,X

公告及

竞价期限

1.公告期XX年6月X日9X始至2X年7月9日X:00止。

2X络一次性报价期X4年7月X日9X至XX止。

一、转让标的情况

标的名称：包河区唐模路X号安百苑二期X幢X室住宅。权证编号：皖（X3）合肥市不动产权第X号；结构：钢混；房屋所在层：X；房屋总层数X；用途：住宅；证载面积：X.X平方米；权利性质：出让/动迁房；国有建设用地使用权使用期限：XX年7月6日止。X公司。

上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽新安X公司出具了皖新评报字（X4）第X号《资产评估报告》，资产评估总价值为人民币X.XX，资产评估结果已经有权部门备案。

转让底价

X.XX

交易保证金

XX

价款支付

受让方应于《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。

应委托方要求，本项目成交后受让方除采取一次性付款外，还可以采取按揭贷款方式支付成交价款。委托方提供专业房产机构协助受让方办理本次资产过户和按揭等手续，具体以受让方向委托方咨询了解为准。受让方须自行了解己方是否符合贷款资质和贷款政策，委托方不确保受让方能获得贷款资格。

具体支付方式和期限如下：

1.采取一次性付款方式的受让方需在《资产转让合同》签订之日起X个工作日内一次性付清全部转让价款。

2.采取按揭贷款付款方式的受让方需在《资产转让合同》签订之日起7个工作日内足额交纳首付款（不低于成交价款的X%），剩余价款在支付首付款后X天内办理完按揭手续并交齐银行放款所需的材料。如受让方因个人原因无法办理贷款手续的，必须在支付首付款后X天内一次性交齐剩余价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款。否则委托方有权按合同约定追究受让方的违约责任。

3.成交价款指定缴纳账户：

户名：合肥X；账号XX；开户行：招商银行合X。

二、对意向受让方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记X累计未满XX的；

（2）开标日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；

（3）开标日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；

（4）开标日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的。

2.本项目不接受联合体参与。

三、转让条件

1.意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡报名的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积、租赁情况等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.办理资产过户手续过程中发生的相关税、费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税、办证费）由委托方和受让方按法律规定各自承担，其中土地增值税（如涉及）由委托方承担。

3.如采用一次付款方式，委托方在受让方交齐全部房款后的X个工作日内办理交房手续，在受让方交齐全部房款后X个月内办理证照过户手续。如采用按揭贷款付款方式，委托方在贷款经银行审批，全部房款到达委托方账户后的X个工作日内办理交房手续，全部房款到达委托方账户后的X个月内办理证照过户手续。

4.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。

5.意向受让方须自行了解己方是否符合房产所在地的房地产市场调控的相关政策规定（如限购、限贷房产转让的相关税费政策等），如受让方因此原因导致无法办理转让资产过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。

6.本次房产转让流程及购买方式以本公告为准，如因第三方宣传产生的经济纠纷与委托方及合肥市X无关。

7.其他未尽事宜详见《资产转让合同》。

四、受让方的确定方式

受让方，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或转让方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

市场主体库登记

意向受让方须完成市场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽合肥公共资源交易X址：***>

项目登记

完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽合肥公共资源交易X址：*X电子交易系统”；页X电子交易系统后，点击左上X的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。

交易保证金交纳

意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。

保证金账号如下：

交易保证金支付完成后，意向受让方须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（X）进行反馈。

注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告截X上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功，合肥市X不承担任何责任。

项目竞价

1.交易保证金状态为“已支付”的意向受让方才可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则详见《》（本公告上传附件1）。

重要提示：请使用IEX及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。

注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市X不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。

2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

六、竞价后相关程序

结果公告及《成交确认书》

1.竞价结束且无异常情况X站上发布结果公告。

2.结果公告发布后，合肥市X将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。

交易保证金处置

1.合同签订生效后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为部X转让价款，其他意向受让方交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

2.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥市X不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。

异议方式

若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向合肥市X提出异议，异议材料递交地址：Xspan>8室，联系电话：X-X。

交易服务费收取

受让方应承担的交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价XX及以下的部X，收取比例为0.5%；超过XX至XX的部X，为0.X%；XX以上的部X，为0.X%。交易服务费不足XX的，按XX收取。

七、其他说明

1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至合肥市X项目负责人处查阅委托方向合肥市X提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市X对转让标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清项目公告的意向受让方，均应于公告截止前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥市X提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.合肥市X对本公告进行的澄清、更XX址：***n/），该公告内容为转让公告的组成部X，对意向受让方具有约束力。意向X查询。合肥市X不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，合肥市X可以视具体情况，延长公告X站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：Xt>李经理，联系电话：X

主体库登记

联系电话：X-X转6-1

项目负责人

联系人：Xt>刘工，联系电话：X-X0、XX2（合肥市滨湖区徽州大道XXA9幢安徽公共资源交易集团4楼）

技术支持

X

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市X。