北京市石景山区人民法院关于辽宁省沈阳市于洪区昆山西路151甲-18号2-14-1号房屋（变卖）的公告

X年7月6日X时（延时XX上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：辽宁省沈阳市于洪区昆山西路X甲-X号2-X-1号房屋。

房屋所在楼宇共X层，房屋位于第X层，钢混结构，朝向南北向，建筑面积为X.X平方米，现状户型不详。设计用途为住宅，房屋产权证未办理。

评估价：XX，变卖价：X.XX，保证金：6X，增价幅度：XX。

特别提醒：该标的房屋未办理产权证，如何办理请咨询当地相关主管部门。房屋室内情况不详，意向竞买人谨慎参拍。

二、变卖流程：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地房管部门核查本人的购买资格，拍卖成交后需携带通过资格核验的结果办理相关手续。

如参XX账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至变卖结束日接受咨询(节假日除外)X不组织统一看样。

五X不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人X出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，税费负担情况详见拍卖标的调查情况表拍品介绍，所产生的其他费用由买受人负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前至少三个工作日与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

九、竞买人报X拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部X的变卖余款买受人应在变卖结束之日起七日内缴纳，余款缴纳时间及账户信息详见变卖须知，在变卖结束后十五日之内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份X（地址：X卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

变卖未成交X络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买X重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变X络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔X〕XXX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。X-X；X-X

监督电话：X-XX、X-X

京东技术咨询：X-X-X

联系地址：Xn>

二〇二四年六月二十一日