凉山州昭觉县四开镇集镇日历村部分商铺转让第二批--9号楼A幢203铺

一、转让标的X已经修建完成但还未全部竣工，预计X年底竣工并交房。目前尚未办理产权证，土地使用权系出让、商服用地，土地剩余使用年限为X年。

二、标的具体情况详见《资产信息表》

三、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日XX。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。

一、转让标的X已经修建完成但还未全部竣工，预计X年底竣工并交房。目前尚未办理产权证，土地使用权系出让、商服用地，土地剩余使用年限为X年。

二、标的具体情况详见《资产信息表》。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。采取X期付款方式的，西南联合产权交易所仅结算首期价款，其余交易价款由转、受双方场外自行结算。

二、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。

三、受让方可选择以下两种付款方式中的其中一种付款方式支付交易价款：

1.一次性付款：受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部交易价款。

2.X期付款：首期价款为交易价款总额的X%（可高于X%但不得低于X%），首期价款应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清；其余交易价款须在一年内X2次支付给转让方，其中：第一次，受让方应在转让方完善标的相关基础设施并将商铺移交给受让方之日起7日内支付交易价款总额的X%至甲方指定账户；第二次，最后交易价款的X％须在转让方将不动产证办理给受让方之日起7日内一次性支付至甲方指定账户。若因转让方原因不能办理不动产证的受让方可不缴纳最后一次交易价款X％的这部X尾款。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

二、意向受让方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

本次估价报告：不公开也不备查

一、本次转让标的均为单个标的进行公开转让，每个标的均为毛坯房，房屋竣工验收后进行交付。

二、本次转让标的均为空置状态，不存在出租、抵押、担保、诉讼等影响转让的情形。

三、交付后，标的实际面积与公告面积不一致的以公告面积为准，不影响本次交易和成交金额。

四、产权交易和过户中所涉及的税、费由转、受双方按照国家规定各自承担，未明确规定的由受让方承担。具体办理相关手续及缴纳前述各项税费的金额和程序均按照房产所在地相关部门的要求办理。

五、成交后，转让方承诺自受让方付清全部交易价款之日起三年内依法办理标的权属证明，受让方须予以配合。如在约定时间内因受让方原因未办理完产权变更登记手续的，因该标的产生的所有问题和责任均由受让方自行承担与转让方无关。

六、如因非受让方原因无法办理不动产证的，转让方应全额返还受让方已支付的交易价款，并按照全国银行间X公布的贷款市场报价利率向受让方支付利息，受让方将商铺退还给转让方，双方解除本合同，受让方不得追究转让方其它违约责任以及要求转让方进行额外赔偿。双方已支付给西南联合产权交易所的服务费用不予退还。

七、意向受让方应在公告期内自行踏勘转让标的并了解相关情况，包括但不限于标的现状、房屋结构、权证过户办理程序以及所需费用等。意向受让方一旦在西南联合产权交易所报名，即视为已充X了解并认可标的状况，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并承担由此可能引发的一切责任与风险，成为受让方后不得以标的可能存在的瑕疵或风险为由，要求退还标的或拒不签订《产权交易合同》、支付交易价款，否则视为违约。

八、采取X期付款的，受让方若逾期支付剩余价款，每逾期一日应按逾期支付部X价款的X‰向转让方支付违约金，逾期超过X个工作日的，转让方有权解除本合同，受让方已支付的首期交易价款，转让方仅退还X%给受让方（不计利息），剩余X%作为违约金不予退还。双方已支付给西南联合产权交易所的服务费不予退还。

九、受让方应自行了解房屋过户的相关政策，如因受让方自身原因导致无法办理产权变更登记手续的，由此产生的后果及责任均由受让方自行承担。受让方已支付全部交易价款的，转让方仅退还X%给受让方（不计利息），剩余X%作为违约金不予退还；受让方已支付首期价款的，按照上述第（二）款情形处置。双方已支付给西南联合产权交易所的服务费不予退还。转让方已向受让方交付标的的，受让方须无条件将标的返还给转让方。

十、本次标的预计在X年6月X日前竣工交付。

十一、本次标的挂牌价为含税价，成交后转让方根据国家相关规定向受让方出具增值税发票（税率以税务部门核定为准）。

十二、标的查看联系人：X系电话：X

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任。

第八条意向方参与交易XX进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照X的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利X配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人X完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过XX上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

X站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价X络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南X络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交X络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第X关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔X〕X号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自X应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。