南丰镇光电科技产业园新建工程房屋建筑及室外配套工程施工监理

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监理招标公告

1.招标条件

本招标项目已由张家港市X以X光电科技产X可行性研究报告的批复张行审投[X]X号批准建设，项目业主为张X，招标人为张X，招标代理机构为张家港保X。项目已具备招标条件，现对该项目的监理及相关服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围和内容

2.1 本次招标项目的建设地址：XGX号地块）

2.2 建设规模：占地面积约X.X亩，拟建1栋综合楼、7栋生产用房，总建筑面积X平方米，其中地上建筑面积X平方米，地下车库建筑面积X平方米。同步建设室外场地、道X。

2.3 招标范围：总建筑面积约X平方米，其中地上建筑面积为X平方米，地下车库建筑面积约X平方米，同步建设室外场地、道X。地上最大单体建筑面积约 X㎡，最大建筑高度为X米，最大层数7层，最大单跨跨度约X米。 土建（X、基坑支XXX等）、安装（包括给排水、暖通、智能化、电气、消防等）、公共区域部X装饰装修、室外配套（包括围墙、道路、 标识标牌、景观、X、弱电通道、路灯（景X络配套（电信、广电、移动）等及X的施工监理， 施工建安费估算价XX。

2.4 标段划X：

标段编号	标段名称	监理内容	监理费合同估算价（X）	工期（日历天）
EX	总建筑面积约X平方米，其中地上建筑面积为X平方米，地下车库建筑面积约X平方米，同步建设室外场地、道X。地上最大单体建筑面积约X㎡，最大建筑高度为X米，最大层数7层，最大单跨跨度约X米。土建（X、基坑支XXX等）、安装（包括给排水、暖通、智能化、电气、消防等）、公共区域部X装饰装修、室外配套（包括围墙、道路、标识标牌、景观、X、弱电通道、路灯（景X络配套（电信、广电、移动）等及X的施工监理，施工建安费估算价XX。	X.X	X

3.投标人资格要求

3.1 资质条件：投标人须具备。

3.2X师要求：投标人拟X师须具备国家X师资格（X专业）。

3.3 业绩要求：

是否有此类要求： □ 是 ？ 否

□投标人 X师 承担过类似业绩；

至今（以竣工验收报告时间为准）承担过 。

□

□ 。

3.4 本次招标对投标人拟XX的要求：项目总监是非变更X，或项目总监是变更X（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方X项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目总监解锁手续。（X承诺书）。

3.5 本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间XX年X月X日8时XX至X年X月X日9时XX；

4.2 招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电X”获取。

本公告及招标文件中“电X”是指：***idder；

4.3 招标文件每套售价0.0X。

5.投标文件的递交

5.1 投标截止时间XX年X月X日9时XX。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其他需要明确的事项

6.1 各投标人均可就本招标项目上述标段中的个标段投标，但最多允许中标个标段。

6.2

7.评标方法

本次招标采用？ 综合评估法 □ 合理低价法。

是否采用评定X离： □ 是 ？ 否。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 上发布。

9.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

X.联系方式（异议）

招 标 人：X>张X	招标代理机构：张家港保X
地址：X地址：X4楼）招标代理部
邮 编：	邮 编：
联 系 人：X>王华兵	联 系 人：X>X燕静
电 话：X-X	电 话：X-X
传 真：	传 真：
电子邮箱：	电子Xan>

X年X月X日

评标办法（综合评估法）

评标办法前附表

条款号		评审因素	评审标准
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 2.1.1	？ ？ ？ ？ ？ ？ 形式 评审 标准	投标人名称	投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料
		？ ？ 投标函签字 盖章	加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书（原件）
		投标文件的 组成	符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求
		投标文件及 报价唯一	只能有一个投标文件及有效报价（招标文件要求提交备选投标的除外）
？ ？ ？ ？ ？ ？ 2.1.2	？ ？ ？ ？ ？ 资格 评审 标准	营业执照	具备有效的营业执照
		资质等级	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		师	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		专业监理工 程师	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		监理员	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
？ ？ ？ ？ ？ 2.1.3	？ ？ ？ ？ 响应 性评 审 标准	投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
		监理服务期	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
		？ 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
		？ 投标报价	无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）应依法实行政府X超出国家规定的浮动幅度；（4）不符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定
？	？	其他	无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形

？

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条款号		评X因素	评X标准	X值
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 2.2.3	？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 监理方案	？ 质量控制方案	质量控制目标是否明确； 质量控制方法是否合理可行； 质量控制措施是否具体、针对性是否强	？ ？ ？ 4.0
		？ 进度控制方案	进度控制目标是否明确且确保合同工期； 进度控制方法是否合理可行； 进度控制措施是否具体、针对性是否强。	？ ？ ？ 4.0
		？ 造价控制方案	造价控制目标是否明确且确保合同工期； 造价控制方法是否合理可行； 造价控制措施是否具体、针对性是否强	？ ？ ？ 4.0
		？ ？ 安全监督管理	安全监督管理目标是否明确； 安全监督管理方法是否合理可行； 安全监督管理措施是否具体、针对性是否强。	？ ？ 4.0
		？ 合同及信息管理方案	合同及信息管理方案的方 法是否合理、是否有监控发 生合同纠纷的具体措施	？ 4.0
	？ ？ 项目管理机构	？ ？ 总监	1、总监X相关专业高级或以上职称的得2X，X相关专业中级职称的得1X，提供职称证书，不提供不得X； 2、总监具有国家注册监理或设备安装专业）得1X， 不提供不得X； 3、总监执业年限在X年及以上得1X，执业年限在X年及以上得2X（以总监执业资格证书发证日期为准），不满足不得X。	？ ？ ？ 5.0

？

？

？	？	？ 监理机构人员（不含总监）	1、X师2人、监理员2人，资料员1人，承诺配备上述人员的（只需附承诺函）得5X，否则不得X。 2、X师、监理员中X相关专业中级或以上职称的，每人加1X，最多加3X，提供职称证书，不提供不得X。	？ ？ ？ 8.0
	？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 综合标	？ ？ 企业获奖	投标人自X年1月1日以来监理过的X获得省级及以上标准化监理（或示范监理）项目的，每个项目得2X，最多得4X。 备注X获奖证书或发文，时间以获奖证书或发文日期为准，如果发证、发文时间不一致，以发文时间为准。	？ 4.0
		？ ？ 投标人自X年1月1日以来监理过单项合同建筑面积X平方米（含）以 上的X监理的得4X。 上述业绩以苏州X张家港频道的业绩为准。投标人必须提前入库，入库时须上传以下资料的原件扫描件到数据库中：1）、经过备案的中标通知书或备案的直接发包通知书；2）、监理合同；3）、竣工验收证明。建筑面积以中标通知书或直接发包通知书或监理合同为准X竣工验收证明时间为准。 注：1、若中标通知书或直接发包通知书没有备案的，可提供江苏省建筑市场 监管与X或全国建筑市XX页截图。 2、工业建筑按照工业建筑按《工业建筑节能设计统一标准》GBX-X定义，由生产厂房和生产辅助用房组成。	？ ？ ？ ？ 4.0

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？	？	？ ？ ？ 设备、检测仪器	现场检测设X 检测需要的得8X，其中 须提供全站仪、经纬仪、水 准仪、测距仪在有效期内的 有效检定证书或校准证书，缺一项扣2X，最多扣8X。(须提供有效期内的检定证书或校准证书原件扫描件)。	？ ？ ？ ？ ？ 8.0
		？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 投标人信用综合评价	投标人信用评价得X=信用 X值×折扣系数，本标段折扣系数为3%。 折扣系数范围为2%-X%，由招标人确定。 信用X值按开标当日有效的苏X公布的X监理企业信用综合评价结果》，未列X监理企业的信用综合评价结果的，信用X值为0。得X保留两位小数，第三位四舍五入。	？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 3.0
		投标人行为及标后履约考评扣X	按评标时考评扣X时效内的扣X值执行	？ 0.0
？	？ ？ ？ ？ 投标报价	？ ？ ？ ？ 投标报价	投标报价等于评标基准价的得满X；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1X，投标报价每低于评标基准价1%扣0.5X，偏离不足1%的，用插入法计算。	？ ？ ？ ？ X.0

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条款号	评审因素	评审标准
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 2.2.1	？ ？ ？ ？ ？ ？ X值构成 （总X？X？X）	监理大纲：XX 总监：5X 监理机构人员：8X 企业评价：4X X 设备、检测仪器：8X 总监答辩：/X 投标人信用综合评价：3X 投标报价：XX 投标文件的监理大纲得X应取所有评委评X中X别去掉一个最高和最低评X后的平均值为最终得X。
？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 2.2.2	？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 评标基准价计算方法	？方法一 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为X%~X%，每档按1%抽取。 计算算术平均值A时，若有效投标文件≥7家，应去掉其中的一个最低价。 评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 □方法二 评标基准价=最高投标限价×Q Q值=。（Q≥X%）

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注：

1.项目监理机构的人员配备不得低于行政主管部门文件规定，具体文件名称X《江X项目监理机构主要管理人员配备标准》，文号X江苏省住房和城乡建设厅公告[X]第X号。（也可以采用《〈关于加强建筑施工现场质量安全监理监管的若干意见〉实施方案》（苏住建建〔X〕3号））

2.投标报价须符合《〈关于加强建筑施工现场质量安全监理监管的若干意见〉实施方案》（苏住建建〔X〕3号）规定。

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