黄河南大街68号周转住房维修改造竞争性磋商公告

X级周转住房于X年投入使用，因使用年限较长，房屋老旧，内部返潮严重，普遍存在墙体发霉、墙面开裂、墙皮脱落、棚顶漏水渗水、门窗透风、地板开裂、卫浴厨房设施老化严重等问题，无法满足正常居住使用。为保障易X级干部居住条件，提高服务质量，我处拟对X套X-X平方米的空置住房进行改造。

地面改造、墙面改造、电路改造、水路改造等。

二、编制范围

周转住房维修改造项目X.5m2户型共X套，X别X装饰改造，水暖改造，电气改造。

三、编制依据

1XX量清单计价规范》GBX-X；

2.X年《辽X计价依据》；

3.与本项目有关的标准、规范、技术资料；施工现XX其他相关资料。

四、编制说明

1.招标X量清单应与投标须知、合同通用条款、合同专用条款、技术规范和图纸一起使用。

2.投标人应依据招标文件及现行标准的相关规定自主报价，但投标报价X成本。

3.投标人必X量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计X量必X量清单一致。

4X量清单应采用综合单价计价。综合单价应包括完成一个规定清单项目所需的人工费X设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用，附加税费和检验试验费是管理费的组成部X，报价中应综合考虑。

5X量清单与计价中列明的所有需要填写的单价和合价的项目，投标人均应填写且只允许有一个报价。未填写单价和合价的项目，视为此项费用X量清单其他项目的单价和合价之中。竣工结算时，此项目不得重新组价予以调X。

6.投标人应依据X年辽宁X费用标准》的规定，考虑招标文X复X规模、风险等因素，并结合施工组织设计或施工方案、辽宁省及沈阳市现行相关规定X费用标准。

7.投标人应根据辽宁省及沈阳市相关部门的规定及实际缴纳支出情况，自行确定规费。

8.施工单位应对施工现场的周围环境、工地条件、水电情况、临时设施、垂直运输等进行全方位考察、并计入造价。例如：施工现场可能发生的施工排水降水、围堰、夜间施工、白天施工照明、重复挖掘、回填并覆盖钢板等造成影响而产生的补偿费用等。

9.施工所需的临时围挡及硬覆盖措施项目费用，施工所需大型机械进出场费用，施工单位在投标报价中综X量清单不单独列项。