[资格后审]角溪漾单元BLD-06-01-04G-1号地块与BLD-06-01-04G-2号地块住宅开发项目工程总承包

1.招标条件

X溪漾单XBLD-X-X-XG-1号地块与BLD-X-X-XG-2号地块住宅开发项目已由吴兴区发展改X金融工作办公室）以项目代码：X-X-X-X-X、X-X-X-X-X批准建设，建设资金来 自企业自筹，出资比例为X%，项目业主为，招标人为 ，委托代理机构为。项目已具备招标 条件，现对该项目的进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算X / X，X造价XX，建设规模：本项目由X溪漾单XBLD-X-X-XG-1号地块和X溪漾单XBLD-X-X-XG-2号地块组成，主要包括住宅、商业、配套用X、道路、绿化景观、停车场等配套设施，总建筑面积约为X.X平方米（不含架空层面积X平方米），其中地上总建筑面积约为X.X平方米，地下建筑面积约为X.X平方米，建设地址：Xpan>位于湖州市吴兴区X溪漾单X，东临南太湖大道，南至纬四路，西临曲鳝港，北靠南横塘。

2.2本次招标范围：X总承包及项目运营两方面内容，具体如下：1X总承包：项目的设计、采购、施工总承包，包括上述范围内的设计、采购、施工、管理、验收、移交、备案和保修服X的质量、安全、工期、造价等全面负责X总承包管理服务，具体要求以发包人要求为准；2）项目运营：依托中标人自身产品品牌（授权本房产项目品牌冠名）及开发经验，为招标人提供项目建设管理（房产品质、施工质量、施工进度等）、品牌使用、运营服务，实现销售目标，主要包括前期管理、成本管理、房产品质管理、交付管理、营销管理（策划、推广、销售、售楼处物业服务）、产品销售、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、档案管理和行政管理等，具体要求以合同为准。

2.3计划工期：中标通知书发出之日起X日历天内完成竣工备案并交付使用。其中：中标通知书发出之日起X日历天完成本项目土建施工图，中标通知书发出之日起X日历天完成全套施工图设计；施工工期X日历天。

2.4质量目标：合格。

2.4.1设计质量目标：合格。

2.4.2施工质量目标：达到现行国家验收标准的合格等级。

2.4.3标化工地目标：达到地市级标化工地标准。

2.5销售去化目标：项目竣工备案完成前住宅去化率最终达到X%。去化率=已售出商品住宅地上可售面积（甲方保留、回购物业计入已销售面积）÷商品住宅地上总可售面积，已售出商品住宅地上可售面积以签约的商品住宅预售合同为准，商品住宅地上总可售面积以商品住宅预测绘面积为准。

3.投标人资格要求

（一）投标人：Xn>

3.1投标人须同时满足以下资质要求：

3.1.1承担施工工作的单位：具备有X施工总承包一级及以上资质；（对应资质应根据《浙江省住房和城乡建设厅 浙江省发展和改革委员会 浙江省交通运输厅 浙江省水利厅 关于加强建筑业企业资质动态核查及其结果应用的通知》（浙建建发〔X〕X 号）要求提供“浙江省建筑市场监管公共服务系统”资质动态核查结果“合格”的证明）

3.1.2承担设计工作的单位：具X设计综合资质或具备建筑行业设计甲级及以上资质或具备建筑行X）专业设计甲级及以上资质；

3.1.3承担运营工作的单位：具备有效的房地产开发二级及以上资质；

3.2本次招标接受联合体投标，联合体数量不超过3个。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

3.2.2联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业X工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议X工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

3.2.3若为联合体投标的，联合体任意一方均可作为联合体牵头人。

3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，由承担施工工作的单位提供）。

3.4企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业X管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有“三类人员”A类证书（联合体投标的，由承担施工工作的单位提供）。

3.5业绩要求：自X年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标X总承包模式或施工总承包模式完成的房建项目总承包业绩（单个合同总建筑面积在XX平方米及以上的）【注：提供中标通知书、总承包合同关键页（合同签字盖章页、反映项目特征的关键页）、竣工验收证明材料复制件加盖投标人公章作为业绩证明材料，三者缺一不可。若为联合体投标的，联合体成员中任意一方的业绩X总承包业绩独立完成或以联合体形式完成的均可】。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人：Xn>

3.6拟派项目负责人：Xn>具有注册在投标人单X一级注册建造师（不含临时建造师）或一级注册建筑师或一级X师或国家X师执业资格。

3.7拟派施工负责人：Xn>具有注册在投标人单X一级注册建造师（不含临时建造师）资格，同时具有“三类人员”B类证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的单位委派）【若联合体牵头人为施工单位，拟派项目负责人在满足施工负责人资格要求的前提下，可兼任施工负责人】。

3.8拟派设计负责人：Xn>具有注册在投标人单位的一级注册建筑师资格（联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派）【若联合体牵头人为设计单位，拟派项目负责人在满足设计负责人资格要求的前提下，可兼任设计负责人】。

3.9如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何X（X的开始时X中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间X验收合格或合同解除日X总承包项目负责人、施工负X总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标。

（三）其他：

3.X专职安全生产管理人员具有有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于4个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派。

3.X投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黒名单（以全国和浙江省建筑市场监管X为准）。

3.X投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）。

3.X投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自X年5月X日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以X”为准）。

3.X投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自X年5月X日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“中X”为准）。

3.X拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人有以下情况拒绝参与本项目投标：

（1X建设相关且在公示期内的不良信息记录；

（2）投标截止日前一X建设相关的行政处罚。

污方面被相关行政主管部门认定的不良信息和行政处罚。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文湖州市公X。

4.2X址：潜在投标人登录湖州市公共资源交易系统（***/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.3X上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为X年5月X日X时XX，电X：湖州市公X—交易主体登录—X—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

6.评标、定标方式

根据X建设项目招标投标“评定X离”改革实施细则（试行）》（湖公管办【X】2号）文件精神，本项目采用“评定X离”方式进行评标和定标（具体详见招标文件）。

7.联系方式

地 址：湖州市吴兴区总部自由港A幢4楼

联系人：Xpan>

电 话X-X

地 址：湖州市吴兴区天宁巷X号（镭宝大厦X楼）

联系人：X美

电 话X-X、X

8.软件技术支持

湖州市公共资源交易系统技术服务电话：X-X、X-X

服务热线：X

CA数字证书客服电话X

9.其他说明

9.1本项目招标文件已于X年4月X日至X年4月X日在湖州市公X公示；

9.2本次招标公告同时在中国招X、浙江省公X、X（***页“吴兴区公共X”专栏上发布；

9.3本项目采用远程不见面开标：远程不见面开标是指将传统X上，招标人、X上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。