上冲富豪花园5栋3单元302、503房物业共2个标的租赁（第二次）公告

1、竞买人应对标的物进行充X了X不承担标的物的瑕疵担保责X络竞价，视为接受标的物的现X的交易规则。

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3、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

4、标的按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调X。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

5、竞价结束后中标结果将在广东X交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后X个工作日内，与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

6、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

7、竞买人需在广东XX络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

8、此次竞价以租赁标的月租X络竞价，租金底价详见附表。报价增幅为XX/次。租金价格不含水电费。

9、竞买人在发出中标通知书5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于两个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

X、月租金从第二年开始，每满一年递增3%。

X、在租赁期间，如因执行公、检、法机关的有效X行为，包括但不限于因城市建设的需要被拆迁、改造、征地等非甲方自身原因，导致租赁合同不能得到全部、部X履行或提前终止的，委托方对中标人不承担违约责任，但委托方应提前一个月通知中标人，中标人在收到委托方通知的一个月内须无条件撤出，并将出租标的物交回委托方，合同自然终止，租金按照实际租赁时间计算，委托方不对中标人作任何补偿和赔偿，中标人也不得以任何理由向委托方提出补偿或赔偿的要求。

X、委托方保证在合同期内合法使用标的物业，不得擅自改变房屋用途，房屋用途详见《招租物业情况表》，如确因经营需要进行改变房屋用途，必须征得委托方书面同意，否则委托方有权单方提前解除房屋租赁合同，无任何赔偿，并扣罚全部押金。

X、中标方不得擅自转租、X租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行X租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，X租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，X租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标方签订转租、X租、转借合同后须送X份给委托方备案。

X、中标人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，并经委托方审验，方可进行经营。

X、租赁期内，中标人不得以任何理由向委托方申请减租或提前终止合同。否则，委托方将全额没收履约保证金。

X、租金按每月支付一次，每月X号前由中标人以银行汇款方式向委托方支付当月租金。

X、物业租赁合同期满或合同终止后，中标人有优先承租权，中标人如无意承租必须在合同到期后的5日内将该物业腾空并办理相关移交手续。中标人对物业装修所增设形成的固定设备、设施等不可移动的附着物不得进行破损或拆卸，无偿归委托方所有，中标人不得向委托方或后续承租人等收取转手费等任何赔偿。

X、上述标的物业无免租装修期。

X、在承X征用、土地收储原因需要对物业进行拆X管理措施的调X以及法定不可抗力的原因使得委托方需收回物业时，委托方有权提前终止租赁合同，中标人应无条件按委托方通知限定的时间搬迁完毕，委托方对中标人不作任何补偿。

20、租赁期间，中标人如逾期X天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

21、中标通知书发出5个工作日内，中标人向委托方指定账户缴纳相当于两个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。委托方收到中标人缴纳的履约保证金后X个工作日内，双方签订《租赁合同》完毕。

22、其他未尽事宜详见《租赁合同》范本。

23、现场勘探时间为X4年5月6日至5月X日上午9时至X时；下午3时至5时，联系电话：X；联系人：X/span>

24、本项目出租事项如有变更,以本项目变更公告为准。

25、项目投诉、质疑处理联系人：X小姐，联系电话：X-X、X-X

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。