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中山市国有建设用地X竞价）出让公告

   根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国电子签名法》  X管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》《中山市土地使用权公开交易管理办法》《关于中山市工业用地招标拍卖挂牌出让的意见》《中山市公共X建设用地使用权X竞价（不设最高限价）实施细则》的有关规定，中山市XXX竞价）方式公开出让编号为GX-X-X国有建设用地使用权，受中山市X委托，中山市公共X组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。现就有关事项公告如下：

   一、竞买要求

   本次国有建设用地使用权出让通过广东X选择“中山市”进入中山X进行。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金，方X竞价）交易活动。

   二、出让宗地概况

X.X平方米（折合X.X亩），位于中X板芙村，现状为已平X，用途为工业用地，出让年限为X年。

   三、规划指标要求、行业要求、竞买人资格要求及其他公开交易条件与建设条件

1.竞得人开发建设该宗地时必须符合《建设用地规划条件》（业务编号：GX-X-X）的要求：3.5≤容积率≤4.0，X%≤绿地率≤X%，X%≤建筑密度≤X%，建筑限高：产业用房限高≤X米；配套设施建筑限高≤X米。

2.其他规划要求：

（1）停车位的设置标准如下:小汽车停车位按照≥0.2个车位/X㎡计容建筑面积配建；摩托车和非机动车停车位均按0.1个车位/X㎡计容建筑面积配建；鼓励建设地下停车库和停车楼，停车楼必须配置建设上下停车楼的坡道，停车楼同步建设、同步验收，停车楼建筑面积不计算容积率。

（2）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为X.4平方米，其中负一层建筑面积为X.6平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-Xm）。

（3）建筑系数控制值满足自然资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》要求。

（4）需配套XkV开关房3个，建筑面积≥X㎡/个（4m*6m）。

（5）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号X-X-X)执行。

3.行业要求及代码：其他家具制造，行业代码：X[引自《国民经济行业X类》（GB/TX-X)]。

4.竞买人资格要求：

（1）中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞投，不接受自然人竞投或联合竞投。

（2）纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买土地。

竞买人应配合提供相关资料。

5.其他公开交易条件：

（1）成交后，竞得人为非出让X街注册的企业，须在签订出让合同之日起X日内在项目X街注册成立全资独立法人企业，并与市X签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下；竞得人为出让X街注册的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在签订出让合同之日起X日内在项目X街注册以竞得人为唯一投资者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。竞得人所成立全资独立法人企业必须符合原出让合同约X签订补充监管合同，承继原监管合同的权利义务。

（2）竞得人应在用地成交之日起5个工作日内，到市X签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订《国有建设用地使X就该用地项目的开发建设相关要求和指标等事项签订《项目履约监管合同》。

（3）本宗用地实行“标准地”出让，控制指标如下：

（4）达产要求：竞得人应自约定土地交付之日X日（5年）内达到人民币XX，且自达产起5年内有3年（包含达产第1年）须达到该年产值标准，预期纳税额为自约定土地交付之日X日（5年）内达到人民币XX，且自达产起5年内有3年（包含达产第1年）须达到该年税收标准。

（5）竞得人自土地交付之日起X年内，符合法定X同意方可X体转让土地使用权。

（6）经公开出让并已建成投产的工业用地（产业用地）受让人或土地实际使用人在土地出让存续期内，出现停工、停产等非生产经营情况满X责令其恢复生产经营活动。停工、停产等非生产经营情X根据项目实际情况进行认定。经责令和处理仍不恢复生产经营的X申请，与受让人解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人（不计利息）。

（7）根据《中山市新出让用地开发建设预受理实施方案》有关规定X提出预受理申请，以加快项目落地投产。

6.投资强度：≥X,XX/平方米。

7.行政办公及生活服务设施用地所占比重等要求：所需行政办公及生活配套设施用地面积≤工业项目总用地面积的７％，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的X%；严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、X、招待X等非生产性配套设施。

8.建设期限要求：在X年2月9日之前开工，在X年2月9日之前竣工。

9.竞得人未如期开发建设，应按《出让合同》相关规定办理。

四、竞投起始价、竞价增幅

X,X,XX，即约X,XX/亩。每次最小竞价增幅为X,XX。本次出让不设保留价。

五、竞买保证金及收取账号

   1.竞买人应预交竞买保证金人民币X,X,XX。成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的X%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款X%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部X；竞投不成交的，保证金按规定返还。

2.竞买人应在竞买申请开始后登录中山市公共资源交易进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于X年6月3日上午X时前到账（以交易系统显示的银行到账时间为准）。

3.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金，不得代缴。