市粮食集团珠海市香洲区凤凰路143号1022号等物业公开招租项目公告

1、竞买人应对标的物进行充X了X不承担标的物的瑕疵担保责X络竞价，视为接受标的物的现X的交易规则。

2X只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业状态详见《租赁物业明细表》，均按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调X。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广东XX络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广东X交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内自行在产权交易系统下载《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起 5个工作日内，与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见各《物业租赁合同》范本及《租赁物业明细表》。

X、现场勘探时间为XX年  4  月 X 日上午8X至X：X，下午2X至5X，地址自行沟通约定，联系电话： X；联系人：Xn> 龙先生/肖先生 。

X、中标人在收到中标通知书   3  个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于  3  个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

X、月租金从第2年开始，在上年基础上递增，详见《租赁物业明细表》；

X、本项目均不设装修免租期。中标人若需装修，必先提交装修方案给出租方审批，待通过后才能进行装修。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

X、中标人不得擅自转租、X租、转借场地或擅自改变物业用途。转租为严重违约行为，甲方有权提前解除合同，并追究乙方的违约责任。

X、租赁期间，中标人如逾期X天  未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

X、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起5天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

X、项目投诉、质疑处理联系人：Xspan>/肖先生 ，联系电话：X。

X、上述物业只允许按物业用途经营，如在经营中遇到特殊情况，其所产生的震动、噪音、气味、烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律、法规。承租方依上述经营范围经营，不得超出上述经营范围，实际物业用途详见《物业明细表》。

X、凤凰路X号X号物业中标方需与我司签订物业管理合同，收费标准约XX/㎡/月，最终费用按实际签订合同为准。

X、华海路X号晶都附楼二三楼办公及地下车位目前我司自用中，中标方按移交场地的时间为准并开始计算租金。其中办公区域由此租赁产生的保安保洁等物业管理服务，包括但不限于公共区域的卫生、物业管理费、电梯的维修维护、消防维保等，需承租户自行向所属管养单位支付。车位物业管理费由承租户自行X支付。

X、海洲路X号4格仓库，该租赁物仅供中标人作办公、仓库之用途。租赁期限内，未经出租方书面同意，中标人不得擅自变更本租赁物的用途。中标人知晓该租赁物的报建用途为仓库，但因租赁物现状是办公，中标方同意按照现用途使用该租赁物，且在租赁期间不能以无法实现现用途为由要求出租方承担任何赔偿责任。目前,我司按物业现状招租,租赁物内的所有中标人需自行协商组织物业内的保安保洁等物业管理服务，包括但不限于公共区域的卫生、停车位的统筹管理、电梯的维修维护、消防维保等。

X、海洲路X号6格仓库，该租赁物仅供中标人作、仓库之用途。租赁期限内，未经出租方书面同意，中标人不得擅自变更本租赁物的用途。中标人知晓该租赁物的报建用途为仓库，但因租赁物现状是，中标方同意按照现用途使用该租赁物，且在租赁期间不能以无法实现现用途为由要求出租方承担任何赔偿责任。目前,我司按物业现状招租,租赁物内的所有中标人需自行协商组织物业内的保安保洁等物业管理服务，包括但不限于公共区域的卫生、停车位的统筹管理、电梯的维修维护、消防维保等。

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