珠海高栏港经济区高栏港大道377号铁路综合办公楼第10层1017号房商务办公租赁公告

1、竞买人应对标的物进行充X了X不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人 

2X只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调X。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广东省公共资源交易竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起X个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《办公楼租赁合同》范本。

X、中标人在《中标通知书》发出之日起X个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于2个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

X、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

12、中标人应当按照合同约定用途使用承租的不动产。中标人在租赁期间对不动产进行装修、装饰、改造等，应当事先以书面形式通知委托人并取得委托人同意。委托人有权对不合理的装修、装饰、改造请求予以拒绝，因此产生的损失由中标人承担并承担相关法律责任。

13、中标人不得擅自转租、X租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行X租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，X租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，X租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、X租、转借合同后须送X份给委托方备案。

X、租赁期间，中标人未按协议定期支付租金，委托人按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，则视为中标人违约，委托人有权单方面终止合同，收回租赁物。

X、合同期未满，因乙方原因提前解除合同的，乙方应提前两个月书面通知甲方并取得甲方的同意后，方可解除租赁合同，在此情况下甲方不予返还租赁押金。

X、项目投诉、质疑处理联系人：Xn>刘宁，联系电话：X

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